Ano ang ginagawa ng isang foreman sa pagpapanatili?

Sa karamihan ng mga istruktura ng mapagkukunan ng tao ng kumpanya, ang Maintenance Foreman ay isang pangangasiwa o nakatatandang posisyon sa pangangasiwa na responsable para sa pamamahala ng lahat ng mga kawani ng pagpapanatili, pinangangasiwaan ang lahat ng gawaing pagpapanatili, at pagtulong sa pagpaplano, logistik at pangangasiwa ng departamento ng pagpapanatili.Depende sa mga istruktura ng kawani ng kumpanya, ang maintenance foreman ay maaari ring maging responsable para sa pagsasanay, kaligtasan, at mga pangangailangan ng relasyon ng tao ng mga kawani ng pagpapanatili.Ang isang maintenance foreman ay karaniwang kinakailangan upang magkaroon ng mahusay na mga kasanayan sa pagitan ng personal at pamamahala at isang malawak na kaalaman sa mga system, ligal na mga kinakailangan, kagamitan, at pag-install na kasangkot sa may-katuturang industriya.

Ang mga kagawaran ng pagpapanatili ay may posibilidad na kumatawan sa isa sa mga pinakamahirap na kapaligiran sa pagtatrabahosa anumang industriya.Bilang isang departamento ng serbisyo, ang average na sangkap ng pagpapanatili ay tungkulin araw -araw sa pagtugon sa mga pangangailangan at inaasahan ng buong istraktura ng kumpanya.Naglalagay ito ng malaking presyon sa maintenance foreman o manager lalo na at ang lahat ng kanyang mga tauhan sa pangkalahatan.Ang mismong likas na katangian ng patlang ng pagpapanatili ay ginagawang isang mabilis na paglipat, pabago -bago, at nakababahalang kapaligiran at isang pangangailangan sa pagpapanatili ng foreman, marahil higit sa lahat, upang makapagtrabaho nang maayos sa ilalim ng presyon.Para sa madaling pag -generalize.Ang bawat industriya ay magkakaroon ng sariling natatanging mga kinakailangan ng mga kagawaran ng pagpapanatili nito.Ito ay totoo lalo na sa mga pangkalahatang patlang ng pagpapanatili tulad ng mga gusali ng apartment, hotel, at resorts kung saan ang departamento ng pagpapanatili ay maaaring makitungo sa maraming mga teknikal na disiplina.Ang istraktura ng staffing ng tukoy na kumpanya ay may malaking papel din sa kung gaano kalayo ang overlay ng trabaho ng foreman ng isang senior manager.Sa mas maliliit na kumpanya kung saan walang dedikadong tagapamahala ng pagpapanatili, ang foreman ay karaniwang nag -uulat sa isang miyembro ng pamamahala ng ehekutibo at maaaring pagkatapos ay inaasahan na maglabas ng mga responsibilidad tulad ng kontrol sa badyet at pagpaplano, mga isyu sa kawani, pag -order, kontrol sa pagkawala, at relasyon sa industriya.

Sa pangkalahatan, ang isang foreman ng pagpapanatili ay mananagot para sa mga sumusunod:

Pangangasiwa ng lahat ng mga kawani ng pagpapanatili sa pang -araw -araw na batayan at ang kalidad na kontrol ng lahat ng trabaho

pagpaplano at paglalaan ng lahat ng gawaing may kaugnayan sa pagpapanatili
• pagsiguro na ang mga kawani ng pagpapanatili ay sumunodsa lahat ng mga patakaran at pamamaraan ng kumpanya sa lahat ng oras.
• Tinitiyak na ang lahat ng mga kawani ng pagpapanatili ay sapat na sinanay at alam ang mga pagbabago sa batas na may kaugnayan sa trabaho
• pagpaplano at koordinasyon ng mga proyekto
• Pangkalahatang kawani ng moral at disiplina
• pagbabalangkas ng mga rosters at pagkontrol ng mga kawani ng pag-timeke.
• Tumpak at maigsi na pag -uulat ng lahat ng mga kaugnay na isyu sa pamamahala ng senior
• Pagbili at kontrol ng imbentaryo
• Tumpak na talaan ng pagpapanatili
• koordinasyon ng mga kahilingan sa pagpapanatili at pakikipag -ugnayan sa iba pang mga istruktura ng kumpanya.