Người quản lý bảo trì làm gì?
Trong hầu hết các cấu trúc nguồn nhân lực của công ty, người quản lý bảo trì là một vị trí giám sát hoặc giám sát cao cấp chịu trách nhiệm quản lý tất cả nhân viên bảo trì, giám sát tất cả các công việc bảo trì và hỗ trợ lập kế hoạch, hậu cần và quản lý bộ phận bảo trì.Tùy thuộc vào các cấu trúc nhân sự của công ty, quản đốc bảo trì cũng có thể chịu trách nhiệm cho việc đào tạo, an toàn và nhu cầu quan hệ con người của nhân viên bảo trì.Người quản lý bảo trì thường được yêu cầu phải có kỹ năng quản lý và liên cá nhân xuất sắc và kiến thức sâu rộng về các hệ thống, yêu cầu pháp lý, thiết bị và cài đặt liên quan đến ngành liên quan. Các bộ phận bảo trì có xu hướng đại diện cho một trong những môi trường làm việc khó khăn nhấttrong bất kỳ ngành công nghiệp.Là một bộ phận dịch vụ, trang phục bảo trì trung bình được giao nhiệm vụ hàng ngày đáp ứng nhu cầu và kỳ vọng của toàn bộ cấu trúc công ty.Điều này gây áp lực đáng kể đối với người quản lý bảo trì hoặc người quản lý đặc biệt và tất cả nhân viên của mình nói chung.Bản chất của lĩnh vực bảo trì làm cho nó trở thành một môi trường di chuyển nhanh, năng động và căng thẳng và một người quản lý bảo trì, có lẽ trên hết, để có thể làm việc tốt dưới áp lực.Để dễ dàng tổng quát hóa.Mỗi ngành sẽ có các yêu cầu riêng của các bộ phận bảo trì.Điều này đặc biệt đúng với các lĩnh vực bảo trì chung như các tòa nhà chung cư, khách sạn và khu nghỉ dưỡng nơi bộ phận bảo trì có thể phải đối phó với vô số ngành kỹ thuật.Cấu trúc nhân viên của công ty cụ thể cũng đóng một vai trò lớn trong việc công việc của Foreman, chồng chéo lên mức độ của một người quản lý cấp cao.Trong các công ty nhỏ hơn, nơi không có người quản lý bảo trì chuyên dụng, người quản lý thường báo cáo cho một thành viên của Quản lý điều hành và sau đó có thể được dự kiến sẽ thực hiện các trách nhiệm như kiểm soát ngân sách và lập kế hoạch, vấn đề nhân sự, đặt hàng, kiểm soát tổn thất và quan hệ công nghiệp.Nói chung, một người quản lý bảo trì sẽ chịu trách nhiệm cho những điều sau đây:
Giám sát tất cả nhân viên bảo trì hàng ngày và kiểm soát chất lượng của tất cả các công việc lập kế hoạch và phân bổ tất cả các công việc liên quan bảo trìĐối với tất cả các chính sách và thủ tục của công ty mọi lúc. Đảm bảo rằng tất cả các nhân viên bảo trì được đào tạo đầy đủ và thông báo về những thay đổi trong luật liên quan đến công việc Lập kế hoạch và điều phối các dự án
Tinh thần chung và kỷ luậtXây dựng và kiểm soát thời gian của nhân viên.Báo cáo chính xác và ngắn gọn về tất cả các vấn đề liên quan đến quản lý cấp cao
Mua và kiểm soát hàng tồn khoLưu giữ hồ sơ chính xác
Phối hợp các yêu cầu bảo trì và liên lạc với các cấu trúc khác của công ty.