Ano ang mga bayad sa prepaid?

Ang mga bayad na bayad ay tumutukoy sa mga bayarin na binabayaran bilang karagdagan sa iba pang mga gastos sa pagsasara sa oras ng pagbili ng isang bahay.Ginagawa ng borrower ang pagbabayad na ito sa tagapagpahiram;Ang mga bayad na bayad ay pagkatapos ay gaganapin sa isang account, at ginamit upang magbayad ng mga item tulad ng Hazard Insurance, Homeowners Insurance, o Pribadong Mortgage Insurance.Ang mga ito ay kumakatawan sa mga paulit -ulit na bayarin, sa halip na ang iba pang mga gastos na natamo lamang sa oras ng pagsasara.Hindi lahat ng mga mamimili sa bahay ay kinakailangan upang gawin ang mga pagbabayad na ito;Karaniwan, ang mga taong kumakatawan sa higit pa sa isang peligro sa pagpapahiram, o na hindi naglalagay ng hindi bababa sa 20 porsyento ay kinakailangan na magbayad.

Ang layunin ng prepaid fees ay upang matiyak na ang bagong may -ari ng bahay ay may sapat na pera upang mabayaran ang kanyang karagdagang, Mga paulit -ulit na panukalang batas na may kaugnayan sa pagmamay -ari ng bahay pagkatapos gumawa ng pagbili.Higit pa sa pagbabayad ng utang at buwis, kinakailangan upang magdagdag ng seguro tulad ng mga may -ari ng bahay at/o seguro sa peligro.Bilang karagdagan, ang sinumang hindi naglagay ng 20 porsyento sa bahay ay karaniwang kinakailangan na magbayad ng pribadong seguro sa mortgage hanggang sa maabot ang equity sa bahay na mahalagang 20 porsyento na marka.Ang mga bayarin na ito ay maaaring magastos sa unang taon, o ilang taon, ng pagmamay -ari.Ang mga kinakailangang halaga ay maaaring magkakaiba sa mga nagpapahiram, at maaari ring mag -iba batay sa gastos ng bahay at mortgage, ngunit sa pangkalahatan ang mga bayad na bayad ay saklaw sa loob ng siyam na buwan hanggang sa isang taon.Ito ay sa pinakamainam na interes ng parehong borrower at tagapagpahiram na gawin ang mga prepaid na bayarin na bahagi ng pagsasara, kahit na maaari nilang makabuluhang dagdagan ang mga gastos sa pagsasara.

Ito ay dahil sa anumang borrower na hindi naglalagay ng 20 porsyento sa bahay, oSino ang may kaduda -dudang marka ng kredito, ay kumakatawan sa isang peligro sa pagpapahiram sa bangko.Ang pagkolekta ng mga bayad na bayad, na kung minsan ay maaaring tinukoy bilang mga prepaid na item, ay tumutulong upang matiyak na ang bagong may -ari ng bahay ay hindi napunta sa foreclosure.Sa isip, hindi magtatagal upang makakuha ng 20 porsyento na equity sa bahay, at sa puntong iyon hindi na kinakailangan na magbayad ng pribadong seguro sa mortgage.Ang seguro sa mga may -ari ng bahay ay karaniwang kinakailangan pa hangga't mayroong isang mortgage sa bahay, pati na rin ang mga buwis sa pag -aari at iba pang mga gastos, kaya ang sinumang bumili ng bahay ay dapat siguraduhin na isaalang -alang ang mga ito, kahit na ang bangko ay hindi nangangailangan ng mga bayad na bayad.