Phí trả trước là gì?

Phí trả trước đề cập đến các khoản phí được thanh toán ngoài các chi phí đóng cửa khác tại thời điểm mua nhà.Người vay thực hiện khoản thanh toán này cho người cho vay;Các khoản phí trả trước sau đó được giữ trong một tài khoản và được sử dụng để trả các mặt hàng như bảo hiểm nguy hiểm, bảo hiểm chủ nhà hoặc bảo hiểm thế chấp tư nhân.Chúng đại diện cho các khoản phí định kỳ, thay vì các chi phí khác chỉ phát sinh tại thời điểm đóng cửa.Không phải tất cả người mua nhà sẽ được yêu cầu thực hiện các khoản thanh toán này;Nói chung, những người đại diện cho nhiều rủi ro cho vay, hoặc không đặt ít nhất 20 phần trăm sẽ được yêu cầu phải trả. Mục đích của phí trả trước là để đảm bảo rằng chủ nhà mới có đủ tiền để trả thêm, các hóa đơn định kỳ liên quan đến quyền sở hữu nhà sau khi mua hàng.Ngoài đơn giản là thanh toán thế chấp và thuế, cần thêm bảo hiểm như chủ nhà và/hoặc bảo hiểm nguy hiểm.Ngoài ra, bất cứ ai không đặt 20 phần trăm xuống nhà thường được yêu cầu trả bảo hiểm thế chấp tư nhân cho đến khi vốn chủ sở hữu trong nhà đạt điểm 20 phần trăm quan trọng đó.Các khoản phí này có thể tốn kém trong năm đầu tiên, hoặc vài năm, quyền sở hữu. Khi phí trả trước được thu vào khi đóng, chúng được người cho vay đưa vào tài khoản, và sau đó được sử dụng để thanh toán các hóa đơn được đề cập ở trên.Số tiền cần thiết có thể khác nhau giữa những người cho vay, và cũng có thể thay đổi dựa trên chi phí của Nhà và Thế chấp, nhưng nói chung các khoản phí trả trước sẽ được chi trả trong chín tháng đến một năm.Đó là lợi ích tốt nhất của cả người vay và người cho vay để biến các khoản phí trả trước này là một phần của việc đóng cửa, mặc dù họ có thể tăng đáng kể chi phí đóng cửa.người có điểm tín dụng đáng ngờ, thể hiện rủi ro cho vay đối với ngân hàng.Thu thập phí trả trước, đôi khi có thể được gọi là các mặt hàng trả trước, giúp đảm bảo rằng chủ nhà mới không bị tịch thu nhà.Lý tưởng nhất, sẽ không mất nhiều thời gian để có được 20 phần trăm vốn chủ sở hữu trong nhà, và tại thời điểm đó sẽ không còn cần thiết để trả bảo hiểm thế chấp tư nhân.Bảo hiểm chủ nhà thường vẫn được yêu cầu miễn là có một khoản thế chấp tại nhà, cũng như thuế tài sản và các chi phí khác, vì vậy bất kỳ ai mua nhà nên chắc chắn tính đến những điều này, ngay cả khi ngân hàng không yêu cầu phí trả trước.