Ano ang isang mobile home loan?

Ang isang mobile home loan ay isang tool sa financing, kung saan maaaring gawin ang financing ng isang mobile home.Ang isang mobile na pautang sa mortgage sa bahay ay katulad sa maraming mga paraan sa isang tradisyunal na mortgage sa bahay, ngunit maaaring magkaroon ng ilang napakahalagang pagkakaiba.Ang uri ng mobile home, kung ang lupain ay pinondohan, at ang edad ng yunit ay lahat ay naglalaro ng isang kadahilanan sa pag -apruba.

Kahit na maraming mga tao ang pumili ng mga mobile na bahay dahil mas mura sila kaysa sa mga tradisyunal na tahanan, maaaring magkaroon ng karagdagang mga gastos na pupuntakasama ang financing.Halimbawa, ang isang mobile na pautang sa bahay na hindi kasama ang lupa ay madalas na may iba't ibang mga termino kaysa sa isang ginagawa.Isang bagay na dapat manatiling pareho ay dapat mayroong isang pagbawas sa buwis para sa interes na binabayaran, hangga't ang bahay ay nagsisilbing pangunahing tirahan ng nagbabayad ng buwis.

Karaniwan, ang isang mobile home loan ay hindi magagamit sa isang yunit naay higit sa 30 taong gulang, lalo na kung wala itong permanenteng pundasyon.Ang mga nagpapahiram ay nakikita lamang ang panganib na masyadong mahusay.Ang average na pag -asa sa buhay ng isang mobile home ay nagmumungkahi na madalas silang hindi mas mahaba kaysa sa 30 taon.Para sa kadahilanang ito, ang isang tagapagpahiram ay magiging napaka -pag -aatubili upang tustusan ang isang bahay na hindi malamang na mabuhay ang haba ng pautang.Sa ilang mga kaso, maaari itong pagtagumpayan sa pamamagitan ng pagkuha ng pautang na 15 taon lamang ang haba, sa halip na 20 o 30.

Ang isa pang pagpipilian para sa isang mobile home loan ay ang personal na pautang sa pag -aari.Ang pautang na ito ay partikular para sa mga mobile na mamimili sa bahay na hindi pagmamay -ari ng lupa sa ilalim nito.Ang ganitong sitwasyon ay napaka -pangkaraniwan sa mga may -ari ng mobile home dahil maraming nakaupo sa maraming, o maaaring madalas na ilipat mula sa isang lokasyon patungo sa isa pa.Ang haba ng mga pautang na ito ay maaaring magkakaiba -iba mula sa tradisyonal na mga mortgage.Kadalasan, ang mga rate ng interes sa isang personal na pautang sa pag -aari ay mas mataas kaysa sa mga nasa tradisyonal na mortgage.

Ang mga pagbabayad para sa isang mobile home loan ay karaniwang tumatakbo mula 5% hanggang 10%.Tatanggapin din ng mga nagpapahiram ang mas malaking pagbabayad.Ang pagkuha ng isa upang tanggapin ang mas mababa sa 5% ay malamang na mangangailangan ng pagbili ng seguro sa mortgage.Ang seguro na ito ay magbabayad ng pautang sa kaso ng isang default ng borrower.Ang porsyento ng mga pagbabayad na kinakailangan para sa isang tradisyunal na bahay at mobile home ay magkatulad.Siyempre, ang pagbabayad para sa isang mobile home ay sa pangkalahatan ay magiging mas abot -kayang dahil ang gastos ng bahay ay karaniwang mas mababa.