Khoản vay mua nhà di động là gì?

Một khoản vay mua nhà di động là một công cụ tài chính, theo đó việc tài trợ cho một ngôi nhà di động có thể được thực hiện.Một khoản vay thế chấp nhà di động tương tự theo nhiều cách đối với thế chấp nhà truyền thống, nhưng có thể có một số khác biệt rất quan trọng.Loại nhà di động, cho dù đất đang được tài trợ và tuổi của đơn vị đều đóng vai trò được chấp thuận. Mặc dù nhiều người chọn nhà di động vì chúng rẻ hơn so với nhà truyền thống, có thể có thêm chi phícùng với tài chính.Ví dụ, một khoản vay mua nhà di động không bao gồm đất thường sẽ có các điều khoản khác với số tiền đó.Một điều vẫn giữ nguyên là cần phải có một khoản khấu trừ thuế cho tiền lãi phải trả, miễn là nhà đóng vai trò là nơi ở chính của người nộp thuế. Thông thường, một khoản vay mua nhà di động sẽ không có sẵn trên một đơn vịlà hơn 30 năm, đặc biệt nếu nó không có nền tảng vĩnh viễn.Người cho vay chỉ đơn giản là nhìn thấy rủi ro là quá lớn.Tuổi thọ trung bình của một ngôi nhà di động cho thấy họ thường không dài hơn 30 năm.Vì lý do này, một người cho vay sẽ rất do dự để tài trợ cho một ngôi nhà khó có thể tồn tại trong thời gian vay.Trong một số trường hợp, điều này có thể được khắc phục bằng cách vay chỉ dài 15 năm, thay vì 20 hoặc 30.

Một lựa chọn khác cho khoản vay mua nhà di động là khoản vay tài sản cá nhân.Khoản vay này dành riêng cho những người mua nhà di động, những người sẽ không sở hữu đất bên dưới nó.Một tình huống như vậy là rất phổ biến với chủ sở hữu nhà di động vì nhiều người ngồi trên lô thuê, hoặc thường có thể được chuyển từ địa điểm này sang địa điểm khác.Độ dài của các khoản vay này có thể thay đổi phần nào từ các khoản thế chấp truyền thống.Thông thường, lãi suất cho khoản vay tài sản cá nhân sẽ cao hơn so với các khoản thế chấp truyền thống. Các khoản thanh toán giảm cho khoản vay mua nhà di động thường chạy từ 5% đến 10%.Người cho vay cũng sẽ chấp nhận thanh toán xuống lớn hơn.Nhận một để chấp nhận ít hơn 5% có thể sẽ yêu cầu mua bảo hiểm thế chấp.Bảo hiểm này sẽ trả khoản vay trong trường hợp người vay mặc định.Tỷ lệ các khoản thanh toán xuống cần thiết cho một ngôi nhà truyền thống và nhà di động rất giống nhau.Tất nhiên, khoản thanh toán xuống cho một ngôi nhà di động nói chung sẽ có giá cả phải chăng hơn vì chi phí của ngôi nhà thường ít hơn.