Phương pháp định giá là gì?

Cách tiếp cận định giá là một trong một số phương pháp phổ biến và được chấp nhận rộng rãi để xác định giá trị của một khoản đầu tư.Nó thường được sử dụng trong doanh nghiệp nhỏ, nhưng cũng có thể được sử dụng cho cổ phiếu.Ba loại phương pháp định giá phổ biến nhất là phương pháp thu nhập, phương pháp tiếp cận tài sản và phương pháp định giá thị trường.Chủ doanh nghiệp và nhà đầu tư thường phải đối phó với định giá trong các đánh giá cuối năm hoặc nếu doanh nghiệp được bán. Nói chung, phương pháp định giá sử dụng kết hợp một số phương pháp để đạt được số tiền cuối cùng.Cách tiếp cận này thường được sử dụng nhất khi các doanh nghiệp được bán.Định giá có thể được thực hiện bởi chủ sở hữu của một doanh nghiệp hoặc người mua hoặc nhà đầu tư tiềm năng.Mặc dù định giá kinh doanh là điều cần thiết khi một doanh nghiệp sắp được bán, việc định giá thường xuyên có thể giúp một doanh nghiệp đánh giá thành công và vị trí của nó trong số các doanh nghiệp khác như nó.dựa vào khả năng của một doanh nghiệp để chuyển lợi nhuận để xác định giá trị tổng thể của nó.Phương pháp định giá này sử dụng nhiều phương pháp khác nhau, tất cả dựa trên thu nhập, để xác định giá trị của một doanh nghiệp.Phương pháp tiếp cận thu nhập phổ biến cho người định giá bao gồm phương pháp dòng tiền và phương pháp thu nhập còn lại. Phương pháp tiếp cận tài sản xác định giá trị tổng thể dựa trên tài sản mà doanh nghiệp hoặc tổ chức sở hữu.Tài sản có thể bao gồm các tòa nhà, thiết bị hoặc tài sản trí tuệ làm tăng giá trị của một doanh nghiệp.Ví dụ về sở hữu trí tuệ có thể là bằng sáng chế của các phát minh và thiết kế mà công ty sử dụng để tiến hành kinh doanh, trong khi thiết bị kinh doanh có thể là thiết bị máy tính, phương tiện và máy móc. Ngoài việc định giá theo thu nhập và tài sản, doanh nghiệp cũng có thể trải qua định giá thị trường.Cách tiếp cận này xác định giá trị của một doanh nghiệp dựa trên số tiền bán hàng của các doanh nghiệp tương tự.Định giá thị trường rút ra dữ liệu bán hàng được thu thập trong quá khứ. Định giá kinh doanh không phải là tuyệt đối.Một công ty gần như không có giá trị theo một loại phương pháp định giá có thể có giá trị cao nếu một phương pháp khác được sử dụng.Ví dụ, một công ty công nghệ kiếm được ít lợi nhuận khi được kiểm tra bởi dòng tiền của nó có thể có giá trị hơn đáng kể khi các bằng sáng chế công nghệ mà công ty sở hữu được tính đến. Các giá trị linh hoạt tùy thuộc vào các phương pháp được sử dụng để tiếp cận chúng vàCác lựa chọn được thực hiện bởi người định giá.Ngoài các phương pháp định giá khác nhau được sử dụng, đôi khi các thành kiến cá nhân định giá có thể đóng một phần trong cách đánh giá một công ty.Tuy nhiên, trong hầu hết các trường hợp, việc thuê một chuyên gia định giá thích hợp hơn với một chủ sở hữu thực hiện đánh giá kinh doanh của riêng mình.Ngoài những người định giá kiến thức lớn hơn về các phương pháp, chủ sở hữu thường không thể nhìn vào hoạt động kinh doanh của riêng mình một cách khách quan như một bên bên ngoài.