Tuyên bố chấm dứt là gì?

Báo cáo chấm dứt là các tài liệu giải phóng các khiếu nại mà người cho vay có trên các tài sản được cam kết bởi người vay là tài sản thế chấp để đổi lấy các khoản vay.Tuyên bố chấm dứt thường được soạn thảo và thực hiện trong vòng ba mươi ngày sau khi người vay đã trả hết số dư của khoản vay.Một tuyên bố chấm dứt đóng vai trò là sự vô hiệu hóa chính thức của báo cáo tài chính được ban hành trước đó đã thiết lập quyền của người cho vay đối với các tài sản cụ thể của người vay trong trường hợp mặc định cho vay.Việc sử dụng tuyên bố chấm dứt là phổ biến trong nhiều loại cho vay dựa trên tài sản.Thông thường, nghĩa vụ tài sản thế chấp hoặc bảo mật do người vay cung cấp là tài sản có được với số tiền thu được từ khoản vay.Để đổi lấy chi phí của tài sản bằng một khoản vay, người cho vay đặt một thế chấp vào tài sản.Lien vẫn có hiệu lực cho đến khi khoản vay được thanh toán đầy đủ bằng hoặc thay mặt cho người vay.Sau khi khoản vay được thanh toán đầy đủ, người cho vay được yêu cầu trong nhiều trường hợp để nộp tuyên bố chấm dứt như một phương tiện để xóa thế chấp khỏi hồ sơ công khai.Tùy thuộc vào vị trí, người cho vay có thể có tối đa ba tháng để đưa ra tuyên bố chấm dứt.Nhiều người cho vay bắt đầu quá trình tạo và phát hành tuyên bố ngay khi đăng khoản thanh toán cuối cùng cho khoản vay.Những người cho vay khác tạo ra các tuyên bố trong các khối trên cơ sở hàng tháng hoặc nửa tháng.Khi được sản xuất trong các khối, các báo cáo được tạo ra để bao gồm một khung thời gian cụ thể và sẽ bao gồm tất cả các khoản vay được thanh toán đầy đủ trong khoảng thời gian đó.Tuyên bố chấm dứt là một tài liệu quan trọng cho người vay.Vì lý do này, người vay phải luôn luôn xác minh các quy trình được sử dụng bởi người cho vay để đưa ra các tuyên bố.Bởi vì tuyên bố chấm dứt về cơ bản là một tài liệu từ người cho vay xác minh khoản vay được thanh toán và thế chấp hiện bị vô hiệu hóa, điều bắt buộc là người vay đảm bảo tuyên bố chấm dứt trở thành vấn đề của hồ sơ công khai.Việc không làm như vậy có thể có tác động bất lợi đến báo cáo tín dụng của người vay.