Phát hành vốn chủ sở hữu là gì?

Phát hành vốn chủ sở hữu là quá trình phát hành vốn chủ sở hữu hoặc tiền từ nơi cư trú chính của chủ nhà mà không phải rời khỏi nó.Phương pháp phát hành vốn chủ sở hữu thường được sử dụng bởi những người cao niên muốn giải phóng tiền của họ sau này trong cuộc sống.Tùy thuộc vào nơi một chủ nhà sống, có thể thực hiện loại hình sắp xếp này sớm nhất là vào giữa những năm 50.Nhiều người cao niên sử dụng phát hành vốn chủ sở hữu để mua nhà thứ hai hoặc thêm vào quỹ hưu trí của họ.Một bản phát hành vốn chủ sở hữu cũng có thể hữu ích nếu các hóa đơn y tế cuối đời là một vấn đề.Thông thường, phương pháp tăng vốn này được thực hiện khi các tùy chọn khác không có sẵn.Đây thường là trường hợp khi mua một ngôi nhà thứ hai, bởi vì lấy ra một khoản thế chấp thứ hai cần phải trả một khoản thanh toán lớn.Sử dụng phát hành vốn chủ sở hữu, không cần thiết phải đưa ra các quỹ này.Nói một cách đơn giản, các kế hoạch phát hành vốn chủ sở hữu cung cấp cho chủ nhà một cách để biến một số giá trị nhà của họ thành tiền mặt. Có một số phương pháp có thể được sử dụng để giải phóng vốn chủ sở hữu từ nhà.Một cố vấn tài chính cần được tư vấn để xác định hình thức phát hành vốn chủ sở hữu tốt nhất cho một người tình huống độc đáo.Nói chung, các ứng cử viên tốt nhất để phát hành vốn chủ sở hữu là những người trên 55 tuổi, những người sở hữu một tài sản trị giá ít nhất 80.000 đô la Mỹ (USD) và những người muốn ở lại nhà hiện tại của họ thay vì thu nhỏ giá trị tài sản của họĐể phát hành vốn. Lý do để xem xét việc phát hành vốn chủ sở hữu bao gồm cải thiện nhà hoặc thích ứng, đi một chuyến đi đặc biệt hoặc kỳ nghỉ, mua một chiếc xe mới, tăng thu nhập hưu trí tổng thể hoặc trả tiền cho nhu cầu chăm sóc y tế ngay lập tức hoặc trong tương lai.Nhiều người lớn tuổi cũng thấy việc phát hành vốn chủ sở hữu là một phương tiện thực tế để giảm các khoản nợ thuế thừa kế cho gia đình của họ và giúp các cháu của họ trả tiền cho giáo dục sau trung học.Mặc dù có lợi ích của việc phát hành vốn chủ sở hữu, điều quan trọng cần nhớ là phương pháp này rút tiền trên vốn chủ sở hữu được xây dựng trong nhà.Do đó, nếu ngôi nhà được bán, vốn chủ sở hữu được xây dựng bị mất và không còn nữa.