Was ist ein qualifizierter Käufer?

Der Begriff qualifizierter Käufer ist einer der häufig verwendeten Begriffe im Immobilienberuf.Wenn ein Immobilienmakler oder eine andere Person, die an dem Prozess beteiligt ist, auf einen qualifizierten Käufer bezieht, bedeutet dies im Allgemeinen, dass der Käufer bereits von einer Bank als die finanziellen Mittel zum Kauf der betreffenden Immobilie angesehen wurde.Dies kann jedoch bedeuten, dass der Käufer vorqualifiziert oder vorab genehmigt wurde, was tatsächlich zwei sehr unterschiedliche Dinge sind.

Oft, bevor ein Käufer jemals aktiv nach einer Immobilie zum Kauf suchtHaben Sie eine allgemeine Vorstellung davon, wie viel eine Bank ihm oder ihr in Form einer Hypothek leihen würde.Dies kann dem Käufer den Prozess eindeutig erleichtern.Dies erleichtert den Immobilienmakler auch den Prozess, da er weiß, an welcher Preisklasse er sich bei der Anzeige der Käufereigenschaften festhält.Es macht auch ein Angebot, an einem Verkäufer attraktiver zu kaufen, wenn der Agent in der Lage ist, dass der potenzielle Käufer ein qualifizierter Käufer ist.

Ein Käufer kann eine Bank um eine Vorqualifizierung bitten.Die Vorqualifikation ist in den meisten Fällen relativ einfach, schnell und frei.Ein Käufer kann im Allgemeinen telefonisch oder online vorqualifizieren, indem er dem Kreditgeber einfach ein allgemeines Bild von seinem finanziellen Status wie Einkommen, Schulden und dem, was er oder sie glaubt, sein Kreditrating anbietet.In den meisten Fällen verwendet der Kreditgeber nur die vom potenziellen Kreditnehmer bereitgestellten Informationen, um eine vorqualifizierte Entscheidung zu treffen.Ein Käufer kann jedoch nur als qualifizierter Käufer angesehen werden, wenn er oder sie möglicherweise nicht über die Mittel verfügt.

Eine Vorabgenehmigung hingegen in viel eingehenderBeantragen Sie tatsächlich einen Kredit und zahlen Sie die Darlehensantragsgebühr.Ein Kreditgeber überprüft in der Regel die bereitgestellten Informationen und führt eine offizielle Bonitätsprüfung durch, wenn eine Vorabgenehmigungsbestimmung vorgenommen wird.Ein qualifizierter Käufer, der tatsächlich eine Vorabgenehmigung erhalten hatEs gibt keine Garantie dafür, dass der Kreditgeber ein Darlehen überhaupt genehmigen wird, da die Vorqualifikation ausschließlich auf den vom Käufer angebotenen Informationen beruhte.Wenn eine der Informationen ungenau, absichtlich oder fälschlicherweise ungenau war, kann der Kreditgeber es ablehnen, Geld überhaupt zu leihen.Aus diesem Grund ziehen die meisten Verkäufer es vor, nach Möglichkeit mit vorab genehmigten qualifizierten Käufern zu arbeiten.