Người mua đủ điều kiện là gì?

Thuật ngữ người mua đủ điều kiện là một trong những điều khoản thường được sử dụng trong nghề bất động sản.Khi một đại lý bất động sản hoặc người khác tham gia vào quy trình, đề cập đến người mua đủ điều kiện, điều đó thường có nghĩa là người mua đã được ngân hàng coi là có phương tiện tài chính để mua tài sản được đề cập.Tuy nhiên, điều này có thể có nghĩa là người mua đã được đánh giá trước hoặc được phê duyệt trước, đó thực sự là hai điều rất khác nhau.

thường, trước khi người mua bắt đầu tích cực tìm kiếm một tài sản để mua, anh ta hoặc cô ta có thể muốnCó một ý tưởng chung về việc một ngân hàng sẽ cho anh ấy hoặc cô ấy cho vay bao nhiêu dưới hình thức thế chấp.Rõ ràng, điều này có thể làm cho quá trình dễ dàng hơn cho người mua.Nó cũng làm cho quá trình này dễ dàng hơn cho đại lý bất động sản vì anh ta hoặc cô ta biết mức giá nào cần tuân thủ khi hiển thị các thuộc tính của người mua.Nó cũng đưa ra một đề nghị để mua hấp dẫn hơn đối với người bán khi đại lý có thể thêm rằng người mua tiềm năng là người mua đủ điều kiện.

Một người mua có thể yêu cầu ngân hàng đủ điều kiện.Phẫu thuật trước là tương đối đơn giản, nhanh chóng và miễn phí, trong hầu hết các trường hợp.Người mua thường có thể đủ điều kiện qua điện thoại hoặc trực tuyến bằng cách cung cấp cho người cho vay một bức tranh chung về tình trạng tài chính của mình, chẳng hạn như thu nhập, nợ và những gì anh ta hoặc cô ta tin rằng xếp hạng tín dụng của mình.Trong hầu hết các trường hợp, người cho vay chỉ sử dụng thông tin được cung cấp bởi người vay tiềm năng trong việc đưa ra quyết định đủ điều kiện;Tuy nhiên, chỉ dựa trên điều này, người mua có thể được coi là người mua đủ điều kiện khi người đó có thể không thực sự có phương tiện.Thực sự đăng ký một khoản vay và trả phí nộp đơn cho vay.Người cho vay thường sẽ xác minh thông tin được cung cấp, cũng như chạy kiểm tra tín dụng chính thức khi đưa ra quyết định trước khi phê duyệt.Một người mua đủ điều kiện thực sự đã nhận được một sự phê duyệt trước thực sự là những gì người mua đủ điều kiện nhằm mục đích mô tả. Trong khi một người mua được định sẵn có thể cho anh ta hoặc cô ta một số hạn chế cho vay mà anh ta sẽ đủ điều kiện, không có gì đảm bảo rằng người cho vay sẽ chấp thuận một khoản vay vì việc đủ điều kiện trước hoàn toàn dựa trên thông tin được cung cấp bởi người mua.Nếu bất kỳ thông tin nào là không chính xác, cố ý hoặc nhầm lẫn, thì người cho vay có thể từ chối cho vay bất kỳ khoản tiền nào.Vì lý do này, hầu hết người bán thích làm việc với những người mua đủ điều kiện được phê duyệt trước bất cứ khi nào có thể.