Apa itu pembeli yang memenuhi syarat?

Istilah pembeli yang memenuhi syarat adalah salah satu istilah yang umum digunakan dalam profesi real estat.Ketika seorang agen real estat, atau orang lain yang terlibat dalam proses tersebut, mengacu pada pembeli yang memenuhi syarat, itu umumnya berarti bahwa pembeli telah dianggap oleh bank untuk memiliki sarana keuangan untuk membeli properti tersebut.Namun, ini mungkin berarti bahwa pembeli telah pra-kualifikasi atau pra-disetujui, yang sebenarnya adalah dua hal yang sangat berbeda.

Seringkali, sebelum pembeli mulai secara aktif mencari properti untuk dibeli, ia mungkin inginPunya ide umum tentang seberapa banyak bank akan meminjamkannya dalam bentuk hipotek.Jelas, ini dapat membuat prosesnya lebih mudah bagi pembeli.Ini juga membuat proses lebih mudah bagi agen real estat karena dia tahu kisaran harga apa yang harus ditempati saat menunjukkan properti pembeli.Ini juga mengajukan penawaran untuk membeli lebih menarik bagi penjual ketika agen dapat menambahkan bahwa calon pembeli adalah pembeli yang berkualifikasi.

Pembeli dapat meminta bank untuk pra-kualifikasi.Pra-kualifikasi relatif sederhana, cepat, dan gratis, dalam banyak kasus.Seorang pembeli umumnya mungkin pra-kualifikasi melalui telepon atau online dengan hanya memberikan pemberi pinjaman gambaran umum tentang status keuangannya, seperti pendapatan, hutang, dan apa yang ia yakini sebagai peringkat kreditnya.Dalam kebanyakan kasus, pemberi pinjaman hanya menggunakan informasi yang disediakan oleh calon peminjam dalam membuat keputusan yang telah dikualifikasikan sebelumnya;Namun, hanya berdasarkan pada hal ini, pembeli dapat dianggap sebagai pembeli yang memenuhi syarat ketika ia mungkin tidak benar-benar memiliki sarana.Sebenarnya mengajukan pinjaman dan membayar biaya aplikasi pinjaman.Pemberi pinjaman biasanya akan memverifikasi informasi yang diberikan, serta menjalankan pemeriksaan kredit resmi saat membuat penentuan pra-persetujuan.Pembeli yang memenuhi syarat yang benar-benar menerima pra-persetujuan adalah benar-benar apa istilah yang dimaksudkan untuk dijelaskan oleh pembeli., tidak ada jaminan bahwa pemberi pinjaman akan menyetujui pinjaman sama sekali karena pra-kualifikasi sepenuhnya didasarkan pada informasi yang ditawarkan oleh pembeli.Jika ada informasi yang tidak akurat, sengaja atau keliru, maka pemberi pinjaman dapat menolak untuk meminjamkan uang sama sekali.Untuk alasan ini, sebagian besar penjual lebih suka bekerja dengan pembeli yang memenuhi syarat yang telah disetujui sebelumnya.