Co jsou náklady na uzavření?

Když osoba nebo subjekt nakupuje nemovitost, je zapojeno mnoho poplatků nebo nákladů, kromě kupní ceny nemovitosti.Ty se označují jako náklady na uzavření.Náklady na uzavření musí být uhrazeny před uzavřením transakce s nemovitostmi a obecně jsou odpovědností kupujícího.V některých případech prodávající zaplatí určitou částku uzavíracích nákladů, aby byla dohoda atraktivnější nebo aby se prodejní přesun rychleji.věřitelem jako podmínky půjčky.Některé z nákladů zahrnují věci, jako jsou vyhledávání titulů, poplatky za zaznamenávání skutku, poplatky za hodnocení, výdaje na kontrolu úvěru, pojištění majitelů domů a pojištění hypotéky.Zahrnuty jsou také další poplatky, například poplatek za žádost o úvěr.

Další běžné náklady jsou body.Zakoupením bodů můžete snížit úrokovou sazbu.Další náklady na uzavření mohou zahrnovat věci, jako jsou poplatky za právní zastoupení, poplatky za průzkum nemovitosti a daň z obratu a daně z nemovitostí.Poplatky za původ jsou také součástí nákladů na uzavření.

Původní poplatky, které jsou oddělené od poplatku za podání žádosti, jsou peníze účtovány za účelem odložení administrativních nákladů vzniklých půjčovacím institucí.Tato částka je odečtena z půjčky dříve, než bude vyplacena.Jednoduše řečeno, tyto peníze jsou převzaty z množství půjčovaných peněz, než dlužník obdrží peníze.Poplatky za původ se obvykle pohybují mezi 1% a 3% z celkové hypotéky, zatímco náklady na uzavření jako celek představují až 5-6% částky hypotéky.U vládních půjček se poplatek platí vládě, zatímco s jinými typy půjček je poplatek vybírán správcem programu půjčky.ty zmíněné.Mohou se přidat velmi rychle.Je dobré konzultovat s bankou nebo hypoteční společností a ujistit se, že všechny položky a poplatky byly zveřejněny předem.Můžete také požádat o odhad celkových nákladů.Pokud zjistíte, že závěrečné náklady jsou příliš vysoké, možná budete moci vyjednat některé poplatky se svým věřitelem, hledat jiného věřitele nebo vyjednat úhradu určitých uzavíracích nákladů s prodávajícím.