Was sind Schließkosten?

Wenn eine Person oder ein Unternehmen Immobilien kauft, sind abgesehen vom Kaufpreis der Immobilie viele Gebühren oder Kosten einbezogen.Diese werden als Abschlusskosten bezeichnet.Die Abschlusskosten müssen im Voraus gezahlt werden, um eine Immobilientransaktion abzuschließen, und sie sind im Allgemeinen in der Verantwortung des Käufers.In einigen Fällen zahlt der Verkäufer einen bestimmten Betrag der Abschlusskosten, um das Geschäft attraktiver zu gestalten oder den Verkauf schneller zu verschieben.durch den Kreditgeber als Darlehensbedingungen.Einige der Kosten umfassen Dinge wie Titelsuche, Gebühren für die Aufzeichnung einer Urkunde, Bewertungsgebühren, Kreditkontrollkosten, Hausbesitzerversicherungen und Hypothekenversicherungen.Weitere Gebühren sind ebenfalls enthalten, wie z. B. eine Kreditgebühr für Darlehen.

Ein weiterer häufiger Kosten sind Punkte.Durch den Kauf von Punkten können Sie Ihren Zinssatz senken.Weitere Abschlusskosten können gegebenenfalls Dinge wie Anwaltsgebühren, Gebühren für die Vermessung der Immobilien sowie die Umsatzsteuer und die Grundsteuern umfassen.Die Entstehungsgebühren sind ebenfalls Teil der Abschlusskosten.

Originalgebühren, die von der Antragsgebühr getrennt sind, sind Gelder, die für die Verschiebung der Verwaltungskosten, die dem Kreditinstitut entstanden sind, berechnet werden.Dieser Betrag wird vom Darlehen abgezogen, bevor er ausgezahlt wird.Einfach ausgedrückt, dieses Geld wird aus dem ausgeliehenen Geldbetrag entnommen, bevor der Kreditnehmer das Geld erhält.Die Originierungsgebühren liegen im Allgemeinen zwischen 1% und 3% der Gesamthypothek, während die Schließungskosten bis zu 5 bis 6% des Hypothekenbetrags ausmachen.Für die von der Regierung unterstützten Kredite gilt die Gebühr an die Regierung, während mit anderen Arten von Darlehen die Gebühr vom Administrator des Kreditprogramms erhoben wird.

Es gibt viele Abschlusskosten für Immobilienkäufe, die möglicherweise nicht beschränkt sinddie erwähnten.Sie können sich sehr schnell summieren.Es ist eine gute Idee, sich mit der Bank oder dem Hypothekenunternehmen zu beraten und sicherzustellen, dass alle Artikel und Gebühren im Voraus offengelegt wurden.Sie können auch eine Schätzung der Gesamtkosten für Sie anfordern.Wenn Sie die Abschlusskosten zu hoch finden, können Sie möglicherweise einige der Gebühren mit Ihrem Kreditgeber aushandeln, einen anderen Kreditgeber suchen oder die Zahlung bestimmter Abschlusskosten mit dem Verkäufer verhandeln.