Quali sono i costi di chiusura?

Quando una persona o un'entità acquista immobiliari, ci sono molte commissioni o costi, a parte il prezzo di acquisto della proprietà.Questi sono indicati come costi di chiusura.I costi di chiusura devono essere pagati prima della chiusura di una transazione immobiliare e sono generalmente a carico dell'acquirente.In alcuni casi, il venditore pagherà un certo importo dei costi di chiusura al fine di rendere l'accordo più attraente o per rendere la vendita mossa più rapidamente.

I costi di chiusura sono i prodotti per garantire un mutuo e rappresentare il pagamento richiestodal prestatore come condizioni del prestito.Alcuni dei costi includono cose come ricerche sul titolo, commissioni per registrare un atto, spese di valutazione, spese di controllo del credito, assicurazione per i proprietari di abitazione e assicurazione ipotecaria.Sono anche incluse altre commissioni, come una quota di iscrizione in prestito.

Un altro costo comune è i punti.Acquistando punti, puoi abbassare il tasso di interesse.Altri costi di chiusura possono includere cose come le commissioni degli avvocati se applicabili, le commissioni per il rilevamento della proprietà e le imposte sull'imposta sulle vendite e sulla proprietà.Le commissioni di origine fanno anche parte dei costi di chiusura.

Le commissioni originali, che sono separate dalla quota di iscrizione, sono i soldi addebitati per differire i costi amministrativi sostenuti dall'istituto di prestito.Questo importo viene detratto dal prestito prima che venga erogato.In poche parole, questo denaro viene preso dalla quantità di denaro prestato, prima che il mutuatario riceva il denaro.Le commissioni di origine sono generalmente tra l'1% e il 3% del mutuo totale, mentre i costi di chiusura nel loro insieme rappresentano fino al 5-6% dell'importo del mutuo.Per i prestiti sostenuti dal governo, la commissione va al governo, mentre con altri tipi di prestiti, la commissione viene raccolta dall'amministratore del programma di prestito.

Ci sono molti costi di chiusura coinvolti negli acquisti immobiliari, che potrebbero non essere limitati aquelli menzionati.Possono sommarsi molto rapidamente.È una buona idea consultare la banca o la società ipotecaria e assicurarsi che tutti gli articoli e le commissioni siano stati divulgati in anticipo.Puoi anche chiedere una stima dei costi totali per te.Se trovi i costi di chiusura troppo alti, potresti essere in grado di negoziare alcune delle commissioni con il prestatore, cercare un altro prestatore o negoziare il pagamento di determinati costi di chiusura con il venditore.