Jaké jsou různé typy odpočtů daně z pronájmu?

Pronajímatelé mohou být schopni vzít určité odpočty daně z pronájmu, aby se zlepšila ziskovost svého podnikání.Druhy odpočtů daně z pronájmu významně závisí na jurisdikci, ve které pronajímatel provozuje své podnikání.Mezi společné odpočty daně pro pronajímatele patří pravidelné obchodní výdaje, jako je cestování a náklady na údržbu úřadu, úrok zaplacený z půjček za nákup a údržbu nemovitosti a pojištění.Odpisy nemovitostí, místní daně a náklady na zaměstnance se mohou také kvalifikovat jako snižování daně z pronájmu.Kromě toho může pronajímatel také odečíst náklady na opravy budovy.Pronajímatel ve Velké Británii má na výběr buď standardní přídavek na opotřebení nebo odečtení náhradních nákladů každý rok.Pronajímatelé ve Spojených státech mohou každoročně odečíst náklady na provádění běžných, nezbytných a přiměřených oprav.Pronajímatel, který platí úrok z hypotečního úvěru nebo na nákup kreditní karty, může být schopen je spočítat jako odpočty daně z pronájmu.Například, pokud se pronajímatel pravidelně zapojuje do krátkodobých nebo dlouhodobých obchodních cest, může být schopna tyto výdaje odečíst, jako jsou letenky, pobyty v hotelu a řízení, z jejích daní.Tyto výdaje mohou zahrnovat náklady na řízení jejích nemovitostí nebo konzultace s nájemníky.Ve Spojených státech lze náklady na provoz vozidla na podporu podniku odečíst jedním ze dvou způsobů.Pronajímatel může odečíst své skutečné výdaje, které může vypočítat ušetřením příjmů z čerpacích stanic a zaznamenáváním jeho výletů.Může alternativně vzít standardní odpočet na základě počtu kilometrů, které řídí na podporu svého podnikání.

Mezi další výdaje, které mohou být odpočitatelné, patří výdaje na najímání profesionálních poradců, jako jsou účetní nebo právníci nebo nákup různých typů pojištění na ochranu nemovitosti.Pronajímatelé, kteří udržují kancelář, dokonce i ve svém vlastním domě, mohou často odečíst své náklady ze svého zdanitelného příjmu.Vzorec pro odečtení nákladů na kancelář, zejména výdaje na domovskou kancelář, může být složitý, takže pronajímatelé mohou chtít konzultovat s daňovým zástupcem nebo účetním před tím, než přijme své náklady na kancelář jako odpočty daně z pronájmu.Pronajímatelé se zaměstnanci mohou být schopni přijímat významné odpočty na jakékoli příspěvky na pojištění zaměstnanců nebo jiných dávek.