Hva er de forskjellige typene av skattefradrag for leieboliger?

Utleiere kan være i stand til å ta visse skattefradrag for leieboliger for å forbedre lønnsomheten i virksomheten.Typer av skattefradrag for leieboliger avhenger betydelig av jurisdiksjonen der utleier driver sin virksomhet.Vanlige skattefradrag for utleiere inkluderer regelmessige forretningsutgifter som reise og kostnadene for å opprettholde et kontor, renter betalt på lån for kjøp og vedlikehold av eiendom og forsikring.Avskrivning av eiendommer, lokale skatter og ansattes kostnader kan også kvalifisere seg som reduksjon av eiendomsskatt.

I USA kan utleiere som kjøper en eiendom, være i stand til å trekke kjøpesummen over mange år som avskrivninger.I tillegg kan en utleier også trekke kostnadene for reparasjoner av bygningen.En utleier i Storbritannia har valget mellom å ta enten en standard slitasje-og-TEAR-godtgjørelse eller trekke ut erstatningskostnader hvert år.Utleiere i USA kan årlig trekke kostnadene for å gjøre ordinære, nødvendige og rimelige reparasjoner.En utleier som betaler renter på et pantelån eller på et kredittkortkjøp, kan være i stand til å telle disse som skattefradrag for leieboliger.

Eksutgiftene til å være en profesjonell utleier kan også være fradragsberettiget.For eksempel, hvis en utleier regelmessig engasjerer seg i kort- eller langsiktige forretningsreiser, kan det hende at hun kan trekke disse utgiftene, for eksempel flybillett, hotellopphold og kjøre, fra skatten.Disse utgiftene kan omfatte kostnadene for å kjøre til eiendommene hennes eller rådføre seg med leietakere.I USA kan kostnadene for å drive et kjøretøy til støtte for en virksomhet trekkes på en av to måter.Utleier kan trekke sine faktiske utgifter, som han kan beregne ved å spare kvitteringer fra bensinstasjoner og logge turene hans.Han kan alternativt ta et standardfradrag basert på antall miles han driver til støtte for sin virksomhet.

Andre utgifter som kan være fradragsberettiget inkluderer å ansette profesjonelle rådgivere som regnskapsførere eller advokater eller kjøpe forskjellige typer forsikring for å beskytte en eiendom.Utleiere som vedlikeholder et kontor, selv i sitt eget hjem, kan ofte trekke kostnadene fra sin skattepliktige inntekt.Formelen for å trekke kontorutgifter, særlig boligkontorutgifter, kan være komplekse, så utleiere kan ønske å konsultere en skatteadvokat eller regnskapsfører før de tar kontorkostnadene sine som skattefradrag for leieboliger.Utleiere med ansatte kan være i stand til å ta betydelige fradrag på eventuelle bidrag til ansattes forsikring eller andre fordeler.