Was sind die verschiedenen Arten von Steuerabzügen für Mietsteuer?

Vermieter können bestimmte Abzüge für die Grundsteuerabzüge für Mietsteuer einnehmen, um die Rentabilität ihres Geschäfts zu verbessern.Arten von Mietsteuerabzügen hängen erheblich von der Zuständigkeit ab, in der der Vermieter sein Geschäft betreibt.Gemeinsame Steuerabzüge für Vermieter umfassen regelmäßige Geschäftskosten wie Reisen und die Kosten für die Aufrechterhaltung eines Büros, die Zinsen für Kredite für den Kauf und die Wartung von Immobilien sowie die Versicherung.Immobilienabschreibungen, lokale Steuern und Arbeitnehmerkosten können sich auch als Ermäßigung von Mietsteuern qualifizieren.

In den Vereinigten Staaten können Vermieter, die eine Immobilie erwerben, den Kaufpreis über viele Jahre als Abschreibungen abziehen.Darüber hinaus kann ein Vermieter die Reparaturkosten an das Gebäude abziehen.Ein Vermieter im Vereinigten Königreich hat die Wahl, jedes Jahr entweder eine Standard-Abnutzungszulage oder die Ersatzkosten abzuziehen.Vermieter in den Vereinigten Staaten können jährlich die Kosten für gewöhnliche, notwendige und angemessene Reparaturen abziehen.Ein Vermieter, der Zinsen für ein Hypothekendarlehen oder einen Kreditkartenkauf zahlt, kann diese als Mietsteuerabzüge gelten.

Die Ausgaben eines professionellen Vermieters können ebenfalls absetzbar sein.Wenn ein Vermieter beispielsweise regelmäßig kurz- oder langfristige Geschäftsreisen beteiligt, kann sie möglicherweise diese Ausgaben wie Flug, Hotelaufenthalte und Fahren von ihren Steuern abziehen.Diese Ausgaben können die Kosten für den Fahren für ihre Eigenschaften oder die Beratung mit Mietern umfassen.In den Vereinigten Staaten können die Kosten für den Betrieb eines Fahrzeugs zur Unterstützung eines Unternehmens auf zwei Arten abgezogen werden.Der Vermieter kann seine tatsächlichen Ausgaben abziehen, die er berechnen kann, indem er Quittungen von Tankstellen sparen und seine Reisen protokollieren.Er kann alternativ einen Standardabzug abrufen, der auf der Anzahl der Meilen basiert, die er zur Unterstützung seines Geschäfts fährt.

Weitere Ausgaben, die abzugsfähig sein können, sind die der Einstellung professioneller Berater wie Buchhalter oder Anwälte oder der Kauf verschiedener Arten von Versicherungen zum Schutz einer Immobilie.Vermieter, die selbst in ihrem eigenen Haus ein Büro unterhalten, können seine Kosten häufig von ihrem steuerpflichtigen Einkommen abziehen.Die Formel für den Abzug der Bürokosten, insbesondere für die Ausgaben für Eigenheimversorgungsausgaben, kann komplex sein, sodass Vermieter möglicherweise einen Steueranwalt oder Buchhalter konsultieren möchten, bevor sie ihre Bürokosten als Steuerabzüge für Mietobjekte einnehmen.Vermieter mit Mitarbeitern können möglicherweise erhebliche Abzüge zu Beiträgen zur Arbeitnehmerversicherung oder anderen Leistungen einnehmen.