Co je to hypoteční par?

Hypotéka PAR je základní sazba hypotéky, kterou dlužník kvalifikuje bez jakýchkoli plateb pojistného nebo slev.Jen málo hypoték pochází v par, protože tato sazba představuje nejmenší potenciál zisku pro věřitele.Věřitelé nabízejí pobídky, aby povzbudili lidi, aby s cílem vydělat více peněz na půjčku, buď v krátkodobém nebo v průběhu času.Dlužníci by si měli být vědomi toho, že sazby a citace na hypoteční sazby mohou být velmi matoucí, někdy úmyslně, a je důležité získat citace od více institucí nebo makléřů, aby získali představu o tom, co je k dispozici při přípravě hypotéky.

Počáteční sazba je založena na úvěru dlužníků i na sazbách hypotéky obecně v daném čase.Dlužníci se mohou rozhodnout platit za „body“, slevy na úrokovou sazbu, v době, kdy je půjčka vzniká, aby si vybrali půjčku pod par.Zatímco přichází s platebními platbami v přední části, někdy mohou být obtížné, lidé budou platit méně za život půjčky v důsledku snížení úroků.Věřitelé umožňují dlužníkům to udělat, protože jim umožňuje kapes více peněz při generování půjčky.V tomto případě banka platí makléři prémii za vzniku půjčky nad PAR a dlužník teoreticky vyplatí méně předem, když je půjčka vytvořena.Dlužníci mohou mít řadu důvodů pro přijímání půjček za úrokovou sazbu vyšší, než je ta, pro kterou se kvalifikují, a pobídky se často přidávají k dohodě, aby povzbudily dlužníky k tomu, protože vyšší úrok představuje většímu zisku pro věřitele,Bez přidaných rizik spojených se špatným úvěrem.Když instituce nakupují a prodávají hypotéky, může být odrůda použita k určení toho, kolik individuální hypotéky stojí za to.Pokud je hypotéka nad par, stojí to za méně, protože takové hypotéky mají tendenci být rychlejší.Finanční instituce balíky hypoték a další produkty na prodej pečlivě, aby maximalizovaly své potenciální zisky z prodeje, zatímco instituce provádějící nákupy kontrolují své dostupné možnosti pečlivě vybrat nejlepší hodnotu za své peníze.V každém daném datu může být hypoteční sazba velmi odlišná a individuální okolnosti ještě více komplikují partnerskou sazbu.Kromě historie úvěru dlužníků mohou další zúčastněné faktory zahrnovat typ majetku a region.