Was ist ein Hypothekspennsatz?

Ein Hypotheken -Parzins ist ein Basis -Hypothekenzins, für den ein Kreditnehmer ohne Prämien oder Rabatte qualifiziert ist.Nur wenige Hypotheken stammen aus der NA -Rate, da diese Rate das geringste Gewinnpotential für den Kreditgeber darstellt.Die Kreditgeber bieten Anreize an, die Menschen zu ermutigen, Hypotheken über oder unter dem Ziel zu entsprechen, mehr Geld für den Kredit, entweder kurzfristig oder im Laufe der Zeit zu verdienen.Kreditnehmer sollten sich bewusst sein, dass Tarifblätter und Angebote für Hypothekenzinsen sehr verwirrend sein können, manchmal absichtlich, und es ist wichtig, Angebote von mehreren Institutionen oder Brokern zu erhalten, um eine Vorstellung davon zu erhalten, was verfügbar ist, wenn Sie sich auf eine Hypothek vorbereiten.

Der Nennwert basiert sowohl auf Kreditnehmernkrediten als auch Hypothekenzinsen im Allgemeinen zum gegebenen Zeitpunkt.Kreditnehmer können sich dafür entscheiden, „Punkte“, Rabatte auf den Zinssatz zu zahlen, zu dem Zeitpunkt, zu dem das Darlehen stammt, um einen Darlehen unter dem Nennsatz aufzunehmen.Während die Vorauszahlungen manchmal schwierig sein können, zahlen die Menschen weniger über die Lebensdauer des Darlehens, weil die Zinsen senken.Die Kreditgeber erlauben Kreditnehmern, dies zu tun, da sie es ihnen ermöglichen, mehr Geld beim Erstellen des Darlehens einzuschränken.In diesem Fall zahlt die Bank dem Broker eine Prämie, weil er einen überdurchschnittlichen Darlehen stammt, und der Kreditnehmer zahlt theoretisch weniger im Voraus, wenn das Darlehen erstellt wird.Kreditnehmer haben möglicherweise eine Reihe von Gründen, um Kredite zu einem Zinssatz aufzunehmen als der, für den sie sich qualifizieren, und Anreize werden häufig zu dem Deal hinzugefügt, um die Kreditnehmer dazu zu ermutigen, da das höhere Zinsen für den Kreditgeber mehr potenzielle Gewinn darstellt.Ohne die zusätzlichen Risiken, die mit schlechtem Kredit verbunden sind.

Der Hypotheken -Parzins wird auch bei der Bewertung der Hypotheken berücksichtigt.Wenn Institutionen Hypotheken kaufen und verkaufen, kann der NA -Zinssatz verwendet werden, um festzustellen, wie viel eine einzelne Hypothek wert ist.Wenn die Hypothek über dem Nennpunkt übernommen ist, ist sie weniger wert, da solche Hypotheken dazu neigen, schneller zurückgezahlt zu werden.Finanzinstitutionen verpacken Hypotheken und andere zum Verkauf stehende Produkte sorgfältig, um ihre potenziellen Gewinne für den Verkauf zu maximieren, während Institutionen, die Einkäufe durchführen, ihre verfügbaren Optionen sorgfältig überprüfen, um den besten Wert für ihr Geld auszuwählen.

Hypothekendarbene -Zitate schwanken erheblich.An einem bestimmten Zeitpunkt kann der Hypothekspennsatz sehr unterschiedlich sein, und die individuellen Umstände erschweren den Nennsatz noch mehr.Zusätzlich zur Kreditverlaufsgeschichte von Kreditnehmern können andere beteiligte Faktoren die Art der Immobilie und die Region umfassen.