Was sind die verschiedenen Arten von Assessor -Qualifikationen?
Für alle, die Immobiliengeschäften einen Mehrwert zuweisen möchten, gibt es verschiedene Arten von Assessor -Qualifikationen.Im Allgemeinen sind die Erlangung einer Lizenz und einer Zertifizierung wichtige Qualifikationen für den Bewerter.Eine pädagogische Grundlage für mindestens ein Bachelor -Abschluss ist auch eine gemeinsame Qualifikation für die meisten Assessor -Positionen.Darüber hinaus werden die Qualifikationen für die Bewertungsförderer häufig durch Schulungen am Arbeitsplatz bei einer lokalen Steuerbewertungsbehörde erfüllt.Einige Orte haben regionale Mandate, die bestimmen, wie eine lokale Steuerbewertungsagentur Qualifikationsstandards festlegt.Die Art der Eigentum oder Bewertung von Einschränkungen in einer lokalen Stadt könnte auch zu einem Faktor für die Qualifikationen von Assessor werden.
Die meisten lokalen Agenturen verlangen möglicherweise, dass eine Person ein zertifizierter lizenzierter Assessor wird.Um diese Qualifikation zu erhalten, kann sich die Person für ein von der regionaler Behörde akkreditiertes Bewertungsschulungsprogramm anmelden.Normalerweise bereiten die Lizenzierungs- und Zertifizierungsprogramme eine Person darauf vor, Kompetenzen nachzuweisen, die im Bereich Assessor erforderlich sind.
Es gibt mehrere Kompetenzbereiche, die die meisten Assessor -Zertifizierungsprogramme abdecken.Die Bewertung von Immobilieneigenschaften ist normalerweise eine Schlüsselkompetenz, da sie die primäre Jobfunktion abdeckt.Die Einberufung mit dem Planungsprozess zur Durchführung einer Bewertung ist eine weitere Kernkompetenz.Das Beherrschen des Validierungsprozesses zeigt auch eine Kompetenz zur korrekten Interpretation von Daten im Zusammenhang mit Eigenschaftswerten.
Durch das Abschließen eines Schulungsprogramms kann eine Person auf eine Prüfung vorbereiten.Im Allgemeinen testet die Prüfung, wie gut eine einzelne wichtige Kompetenzen der Immobilienbewertung erfasst.Nach Abschluss der Prüfung kann die Lizenzbehörde, die den Beruf überwacht, eine Lizenz ausgeben, die die Einzelperson ermittelt, die die Qualifikationen der Prüfer erfüllt.
Während die Erhalt einer Lizenz als zertifizierter Beurteiler eine zentrale Qualifikation ist, kann sie Aktivitäten einschränken, an denen der Beurteiler teilnehmen kann.Beispielsweise kann sich ein Assessor nur für die Beurteilung von Wohnimmobilien qualifizieren.Eine weitere Einschränkung könnte sein, dass die bewerteten Wohnimmobilien einen bestimmten Geldwert nicht überschreiten.
Die Bildungskomponente der Bewertungsqualifikationen könnte ebenfalls je nach Zuständigkeit variieren.In einigen Gerichtsbarkeiten können die Anforderungen ein Bachelor -Abschluss umfassen, einschließlich Kurse in Bezug auf die Immobilienbranche.Andere Gerichtsbarkeiten können einen Abschluss wie Statistik oder Geschäftsrecht akzeptieren, das auch eine Person mit den richtigen Fähigkeiten ausstatten kann.
Für einige Gerichtsbarkeiten benötigt die Person möglicherweise keine formelle Ausbildung, bevor sie eine Lizenz und Zertifizierung erhalten.In diesem Fall wird die regionale oder örtliche Behörde Mindeststandards festlegen, um einen zertifizierten Prüferstatus zu erhalten.Dies kann eine festgelegte Anzahl von Stunden in der Schulung am Arbeitsplatz enthalten, um Bewertungen von Immobiliengeschäften durchzuführen.Darüber hinaus müssen einige Gerichtsbarkeiten möglicherweise grundlegende Kurse in der Immobilienbewertung absolvieren.