Quali sono i diversi tipi di qualifiche del valutatore?
Esistono diversi tipi di qualifiche di valutazione per chiunque desideri assegnare valore alla proprietà immobiliare.In generale, ottenere una licenza e una certificazione sono qualifiche di valutazione essenziali.Una fondazione educativa di almeno un diploma universitario è anche una qualifica comune per la maggior parte delle posizioni dei valutatori.Inoltre, le qualifiche del valutatore vengono spesso soddisfatte attraverso la formazione sul lavoro presso un'agenzia di valutazione fiscale locale. Le qualifiche per lavorare come valutatore possono variare in base a diversi fattori.Alcuni luoghi hanno mandati regionali che impongono come un'agenzia di valutazione fiscale locale stabilisce gli standard di qualificazione.Il tipo di proprietà o la valutazione delle limitazioni in una città locale potrebbero anche diventare un fattore nelle qualifiche del valutatore.
La maggior parte delle agenzie locali può richiedere a un individuo di diventare un valutatore con licenza certificato.Per ottenere questa qualifica, l'individuo può iscriversi a un programma di formazione per il valutatore accreditato dall'autorità regionale.Normalmente, i programmi di formazione per le licenze e la certificazione preparano un individuo a dimostrare le competenze richieste nel campo del valutatore.
Esistono diverse aree di competenza che la maggior parte dei programmi di certificazione del valutatore copre.La valutazione della proprietà immobiliare è di solito una competenza chiave perché copre la funzione lavorativa primaria.La familiarizzazione con il processo di pianificazione della conduzione di una valutazione è un'altra competenza fondamentale.Il padroneggiare il processo di convalida dimostra anche una competenza per l'interpretazione dei dati relativi ai valori delle proprietà correttamente.
Il completamento di un programma di formazione può preparare un individuo a sostenere un esame.In generale, l'esame verifica il modo in cui una singola competenza chiave afferra la valutazione della proprietà.Dopo aver superato l'esame, l'autorità di licenza che supervisiona la professione può emettere una licenza che certifica la persona soddisfa le qualifiche del valutatore.
Mentre ricevere una licenza come valutatore certificato è una qualifica chiave, può limitare le attività a cui il valutatore può partecipare.Ad esempio, un valutatore può qualificarsi solo per valutare le proprietà residenziali.Un'altra limitazione potrebbe essere che le proprietà residenziali valutate potrebbero non superare un valore monetario specificato.
La componente educativa delle qualifiche del valutatore potrebbe anche variare in base alla giurisdizione.In alcune giurisdizioni, i requisiti possono includere una laurea, compresi i corsi relativi al settore immobiliare.Altre giurisdizioni potrebbero accettare una laurea come statistiche o diritto commerciale, che può anche equipaggiare a un individuo la giusta serie di competenze.
Per alcune giurisdizioni, l'individuo potrebbe non aver bisogno di un'istruzione formale prima di ottenere una licenza e una certificazione.In tal caso, l'autorità regionale o locale fisserà standard minimi per ottenere lo stato del valutatore certificato.Ciò può includere un numero prestabilito di ore nella formazione sul lavoro per eseguire valutazioni di proprietà immobiliari.Inoltre, alcune giurisdizioni potrebbero richiedere il completamento dei corsi di base nella valutazione della proprietà.