Was macht ein Resident Manager?
Ein ansässiger Manager hilft üblicherweise Menschen, die in einem Schlafsaal, einem Hotel oder einem Apartmentkomplex leben.Der Job ist in der Regel mit dem Apartmentmanagement verbunden.Die Position des ansässigen Managers befindet sich in kleinen Apartmentkomplexen oder in großen Wohngemeinschaften.
Die Aufgaben eines ansässigen Managers variieren je nach Größe des Komplexes oder Gemeinschaft.In kleineren Gemeinden ist sie in der Regel für die Aufrechterhaltung der Immobilien und des Geländes verantwortlich und sammelt sowie die Miete und den Umgang mit Mieterkommunikation.Größere Komplexe haben normalerweise unterschiedliche Manager, die ansässige Probleme, die Pflege von Immobilien und die Mietsammlung behandeln.
Die Aufgabe des ansässigen Managers ist in der Regel eine 24-Stunden-Position von 24 Stunden, siebentägig pro Woche.In der Regel ist sie verpflichtet, telefonische Anfragen zu Stellenangeboten zu beantworten, potenzielle Mieter verfügbare Einheiten zu zeigen und Werbung in Zeitungen zu platzieren, und online, wenn der Komplex Wohnungen zur Miete zur Verfügung stehen.Für den Fall, dass die Gemeinde Parkbeschränkungen hat, ist sie die Person, die normalerweise für die Durchsetzung zuständig ist.
Wenn bei den Bewohnern Streitigkeiten auftreten, wird der ansässige Manager in der Regel aufgefordert, zu intervenieren und Resolutionen anzubieten.Typische Probleme, die Zwietracht verursachen, umfassen laute Musik oder Konfrontationen in Bezug auf persönliche Themen.Möglicherweise muss sie die Strafverfolgungsbehörden anrufen, wenn Situationen eskalieren.
Die Aufrechterhaltung der Immobilie liegt in der Regel in der Verantwortung des ansässigen Managers.Wenn Mieter Beschwerden über unsachgemäß funktionierende Geräte oder Probleme mit Versorgungsunternehmen wie Wasser oder Strom haben, muss sie regelmäßig die Situationen beheben.Sie ist im Allgemeinen berechtigt, Fachleute von Drittanbietern anzurufen, wenn die Reparaturen über ihren Fachwissensbereich hinausgehen.
Sammeln von Mieten ist ein wichtiger Bestandteil des Auftrags eines Resident Managers.Sie ist normalerweise verpflichtet, Quittungen für die Zahlungen auszugeben und gegebenenfalls verspätete Gebühren zu bewerten.Wenn ein Mieter die Miete nicht zahlen kann und sich weigert, die Räumlichkeiten zu räumen, wird allgemein erwartet, dass sie Räumungsverfahren über die entsprechenden Rechtskanäle einleitet.
Wenn Mieteinheiten geräumt werden, ist der Manager für die Durchführung von endgültigen Durchgang mit den abnehmenden Mietern verantwortlich.Sie muss in der Regel Schäden in einem Ausgangsbericht feststellen, der vom Mieter und Manager unterzeichnet wird.In diesem Bericht wird festgelegt, ob die Kaution erhalten wird, wenn der Mieter eingezogen wird, wird ganz oder teilweise zurückerstattet.
Bevor ein neuer Mieter in das Gerät einzieht, wird allgemein erwartet, dass die Wohnung die Belegung bereit ist.Sie malt die Wände üblicherweise, hat die Teppiche gereinigt oder ersetzt und repariert Schäden an der Struktur oder den Geräten.Wenn Geräte ersetzt werden müssen, benachrichtigt sie den komplexen Eigentümer in der Regel, die Substitution zu arrangieren.
Die Bildungsanforderungen für diese Position unterscheiden sich je nach Größe des Komplexes und der Region, in der sie sich befindet.Einige Jobs erfordern ein Abitur oder ein gleichwertiges Abschluss und andere erfordern einen Bachelor -Abschluss in freien Künsten, Unternehmen, Finanzen oder Schamverwaltung.Berufserfahrung im Vertrieb oder Kundenservice wird als gute Qualifikation angesehen.