Wie wähle ich den besten Eigenkapital -Reit?

Es ist etwas einfacher, die besten Eigenkapitalreits zu suchen als bei anderen Arten von Immobilieninvestitionstrusss.Der Grund dafür ist, dass diese Fonds nur in tatsächliche Immobilienbestände investieren, in denen sich andere REITs in den Umgang mit Hypotheken oder Hypothekenpapier beteiligen können.Eine Hauptsache, die Anleger betrachten, ist, in welche Art von Immobilien der Eigenkapital -Reit investiert. Einige Eigenkapitalreits wie REITs oder Einzelhandel oder gewerbliche REITs konzentrieren sich speziell auf eine bestimmte Art von Immobilie.Andere umfassen eine Art „Grab -Tasche“, das zum Gesamtziel der Immobiliendiversifizierung beiträgt.

Ein Eigenkapital -REIT ist eine spezifische Art von Finanzprodukt, das in eine Reihe von Immobilienimmobilien investiert wird.Der REIT ist eine rechtliche Struktur für eine Art „Fonds“, der Investitionen in Immobilien verwaltet und an eine Gruppe von Anlegern oder Aktionären weitergegeben wird.Der REIT ist gesetzlich verpflichtet, den größten Teil seines Einkommens in Form von Dividenden weiterzugeben.

Diejenigen, die nach einem Eigenkapital -REIT suchen, können zuerst die Renditen wählen.Rendite ist, wie viel der Fonds in Bezug auf jährliche Dividenden anbietet.Einige Experten empfehlen, "Screener" -Tools zu verwenden, um nach den gewünschten Erträgen eines Eigenkapitalreits zu suchen.Einige Investoren prüfen auch Artikel wie FFO (Fonds aus Operations), um mehr über die Strategie der Fondsmanager zu erfahren und ob die Führung daran glaubt, Bargeld zur Verfügung zu stellen oder Schulden zu begrenzen.Investitionen werden auch den allgemeinen wirtschaftlichen Kontext oder das Gesamtbild betrachten.Profis bezeichnen den Prozess der Bewertung eines REIT oder eines anderen Fonds als „Due Diligence“.Makler, Händler und andere nennen dies informell „machen Ihre Hausaufgaben“;Due Diligence bedeutet, sich auf Ihre eigene Forschung in einen Fonds oder Produkt zu verlassen, anstatt nur zu akzeptieren, was jemand anderes darüber sagt.Investoren möchten möglicherweise das Portfolio eines bestimmten Eigenkapital -REIT untersuchen und sehen, wie diese Art von Immobilien in einem aktuellen Markt ausfällt und ob die Belegungsraten usw. wahrscheinlich lange bleiben.

Anleger, die habenErfahrung mit Eigenkapitalreits mögen es manchmal, Vorhersagen über das Dividendenwachstum zu treffen.Das Wachstum von Dividenden wird bestimmen, was ein REIT in den zukünftigen Jahren wahrscheinlich auszahlen wird.Obwohl REITs wie andere Finanzprodukte sind und in Bezug auf langfristige Analyse eher undurchsichtig sind, werden einige gut ausgebildete Meinungen den Anlegern helfen, die besten Eigenkapitalreits zu identifizieren, um ein diversifiziertes Finanzportfolio hinzuzufügen.