Was sind die Vor- und Nachteile eines finanziellen Mietvertrags?

Auch als Kapitalleasing bekannt sind, sind Finanzmietverträge Situationen, in denen Käufer Vermögenswerte kaufen und diese Vermögenswerte dann an andere Unternehmen vermieten.Der Prozess des Leasing eines Vermögenswerts kann ziemlich lukrativ sein, erfordert jedoch viel Management, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen.Regierungen, Großunternehmen und sogar kleinere Unternehmer können das Finanzmietmodell nutzen, um Einnahmen zu erzielen, wenn sie die Vereinbarungen ordnungsgemäß strukturieren.

Ein wesentlicher Vorteil eines Finanzpachtvertrags ist die Fähigkeit, einen Vermögenswert zur Erstellung und Aufrechterhaltung eines konstanten Vermögens zu verwenden.Einnahmefluss.Zum Beispiel kann ein Käufer sich dafür entscheiden, in eine Flotte von Autos zu investieren, die wiederum an ein lokales Unternehmen für einen Pauschalpreis pro Auto und Monat an ein Unternehmen vermietet werden.Wenn der Deal ordnungsgemäß strukturiert ist, behält der Käufer das Eigentum und kümmert sich um Ausgaben wie CAR- und Tag -Registrierung, während die Verantwortlichkeiten der grundlegenden Wartung an den Kunden weitergegeben werden.Dies bedeutet, dass der Käufer einen Teil der monatlichen Einnahmequelle nutzen kann, um die Autos zu bezahlen und den Rest zu banken.Im Idealfall werden die Autos vollständig bezahlt, bevor der Mietvertrag abläuft, sodass der Eigentümer während des Mietraums eine beträchtliche Rendite sammeln und dann möglicherweise die Autos direkt verkauft, um ein letztes Einkommen aus den Vermögenswerten zu erzielen.

Ein weiterer Vorteil für eine finanzielle Leasingvereinbarung, die sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter gilt, ist die Möglichkeit, eine Klausel in den Leasingvertrag aufzunehmen, der es dem Kunden ermöglicht, den Vermögenswert am Ende der Vertragszeit zu kaufen.Auf diese Weise kann der Eigentümer möglicherweise bereits einen Käufer an Ort und Stelle haben, sobald der Mietvertrag endet, anstatt den Vermögenswert für einige Zeit festhalten zu müssen, während er versucht, das zum Verkauf stehende Vermögenswert zu vermarkten.Aus der Sicht des Käufers bedeutet die Buyout -Klausel, dass es nicht erforderlich ist, den Vermögenswert dem Eigentümer abzugeben, wodurch die Nutzung der Nutzung ohne Unterbrechung fortgesetzt wird.

Es gibt potenzielle Nachteile für jede Art von Finanzmietvereinbarung.Im Verlauf des Mietvertrags besteht immer die Möglichkeit, dass das Vermögenswert so beschädigt wird, dass es für die weitere Verwendung nicht geeignet ist.Darüber hinaus kann übermäßige Verschleiß und Riss auch bedeuten, dass durch den Verkauf des Vermögenswerts nur sehr wenige Einnahmen generiert werden, sobald er wieder im Besitz des Eigentümers ist.Während die Eigentümer normalerweise Begriffe und Bestimmungen enthalten, die eine Entschädigung für übermäßigen Verschleiß des Vermögenswerts bieten, reicht dies nicht immer aus, um die eventuellen Verluste auszugleichen.Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, die Bedingungen des finanziellen Mietvertrags zu arrangieren, sodass die höchstmögliche Rendite über die Lebensdauer des Vertrags erzielt wird.