Was ist eine Kapitalisierungsrate?

Eine Kapitalisierungsrate ist im Wesentlichen ein Zinssatz, der zum Umwandeln von Einkünften in eine Art von Wert umwandelt wird, der im Vermögenswert realisiert wird.Der vielleicht einfachste Weg, um eine Kapitalisierungsrate vorzustellen, besteht darin, das Verhältnis zwischen den ursprünglichen Kosten für den Erwerb eines Vermögenswerts im Vergleich zu der Höhe des Einkommens zu berücksichtigen, die durch den Vermögenswert innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens erzielt werden.Aus dieser Perspektive können die Kapitalisierungsraten als Verhältnis des mit dem Eigentums des Vermögenswerts verbundenen Gewinns erfolgen.

Die Berechnung einer Kapitalisierungsrate folgt einem sehr einfachen Prozess.Im Wesentlichen ist es, die Kapitalkosten des Vermögenswerts sowie den Gesamtbetrag der Einnahmen zu kennen, die durch den Vermögenswert innerhalb eines bestimmten Zeitraums erzielt werden, alles, was erforderlich ist.Durch die Berechnung des Verhältnisses zwischen den beiden Zahlen wird die Kapitalisierungsrate für den Vermögenswert bestimmt.

Eine Kapitalisierungsrate kann ab dem Erwerbspunkt bis zum aktuellen Datum oder für einen beliebigen Zeitraum zwischen den beiden berechnet werden.Einige Anleger berechnen den Zinssatz für bestimmte Finanzzeiträume wie monatlich oder vierteljährlich.Der Vergleich der Ergebnisse kann angeben, ob sich die Kapitalisierungsrate von einem Zeitraum zum nächsten verändert hat, was dem Anleger helfen kann, festzustellen, ob es sich lohnt, sich am Vermögenswert zu halten.Zu normalisierten Ergebnissen kann der Investor auch helfen, die zukünftigen Einnahmen zu projizieren, die aus dem Vermögenswert erwartet werden können.Bei zukünftigen Projekten möchte der Anleger möglicherweise auch mit einem Abzinsungssatz der Kapitalisierung herumspielen, wobei die Zahl auf den berechneten Satz aus verschiedenen Zeiträumen stützt und den Durchschnitt verwendet.Im Rahmen des Prozesses möchte der Anleger möglicherweise unterschiedliche Faktoren berücksichtigen, die sich auf die Kapitalisierungsrate in zukünftigen Zeiträumen auswirken könnten.Zu diesen Faktoren wären Schwankungen am Aktienmarkt, sich verändernde wirtschaftliche Bedingungen, Verschiebungen der Verbraucherpräferenzen und einen verstärkten Wettbewerb auf dem Markt.