Cos'è un tasso di capitalizzazione?

Un tasso di capitalizzazione è essenzialmente un tasso che viene utilizzato per convertire il reddito in una sorta di valore realizzato sull'attività.Forse il modo più semplice per pensare a un tasso di capitalizzazione è considerare il rapporto tra il costo originale di acquisizione di un'attività rispetto all'importo del reddito prodotto dall'attività entro un periodo di tempo specificato.Da questo punto di vista, i tassi di capitalizzazione possono essere comunque come un rapporto sugli utili associati alla proprietà dell'attività.

Il calcolo di un tasso di capitalizzazione segue un processo molto semplice.In sostanza, conoscere il costo del capitale dell'attività, nonché l'importo totale delle entrate generate dall'attività entro un determinato periodo di tempo è tutto ciò che è necessario.Calcolando il rapporto tra le due cifre, viene determinato il tasso di capitalizzazione per l'attività.

Un tasso di capitalizzazione può essere calcolato dal punto di acquisizione attraverso la data corrente o per qualsiasi periodo tra i due.Ad alcuni investitori piace calcolare il tasso per periodi finanziari specifici, come mensili o trimestrali.Il confronto dei risultati può indicare se c'è stata una variazione del tasso di capitalizzazione da un periodo all'altro, il che può aiutare l'investitore a determinare se vale la pena di aggrapparsi all'attività.Per i guadagni normalizzati possono anche aiutare l'investitore a proiettare i guadagni futuri che possono essere previsti dall'asset.Nel realizzare progetti futuri, l'investitore potrebbe anche voler giocare con un tasso di sconto di capitalizzazione, basando la cifra sul tasso calcolato da periodi diversi e utilizzando la media.Come parte del processo, l'investitore potrebbe voler tenere conto di diversi fattori che potrebbero influire sul tasso di capitalizzazione nei periodi futuri.Tra questi fattori ci sarebbero le fluttuazioni nel mercato azionario, il cambiamento delle condizioni economiche, i cambiamenti nelle preferenze dei consumatori e la maggiore concorrenza sul mercato.