Wat is een kapitalisatietarief?

Een kapitalisatietarief is in wezen een tarief dat wordt gebruikt om inkomsten om te zetten in een soort waarde die op het actief wordt gerealiseerd.Misschien is de eenvoudigste manier om aan een kapitalisatiepercentage te bedenken de verhouding tussen de oorspronkelijke kosten voor het verwerven van een actief in vergelijking met het bedrag van inkomsten dat binnen een gespecificeerd tijdsbestek wordt geproduceerd.Vanuit dit perspectief kunnen kapitalisatiepercentages echter zijn als een ratio op het gebied van inkomsten die verband houden met het eigendom van het actief.

Het berekenen van een kapitalisatiepercentage volgt een zeer eenvoudig proces.In wezen is het alles dat nodig is om de kapitaalkosten van het actief te kennen, evenals het totale bedrag van de inkomsten die door het actief worden gegenereerd, alles wat nodig is.Door berekening De verhouding tussen de twee cijfers, wordt de kapitalisatiepercentage voor het actief bepaald.

Een kapitalisatiepercentage kan worden berekend uit het acquisitiepunt tot de huidige datum, of voor een periode tussen de twee.Sommige beleggers berekenen graag het tarief voor specifieke financiële perioden, zoals maandelijks of driemaandelijks.Het vergelijken van de resultaten kan aangeven of er een wijziging is geweest in de kapitalisatiepercentage van de ene periode naar de volgende, die de belegger kan helpen bepalen of het de moeite waard is om aan het actief te blijven hangen.Normaliseerde inkomsten kunnen de belegger ook helpen om de toekomstige inkomsten te projecteren die kunnen worden verwacht van het actief.Bij het maken van toekomstige projecten wil de belegger misschien ook spelen met een disconteringsvoet van kapitalisatie, het cijfer baseert op het berekende tarief uit verschillende perioden en het gebruik van het gemiddelde.Als onderdeel van het proces wil de belegger rekening houden met verschillende factoren die de kapitalisatiepercentage in toekomstige periodes kunnen beïnvloeden.Onder deze factoren zouden schommelingen op de aandelenmarkt zijn, veranderende economische omstandigheden, verschuivingen in de voorkeuren van de consument en de toegenomen concurrentie op de markt.