Was ist eine Immobiliendividende?

Immobilien -Dividenden sind Auszahlungen, die Alternativen zur Zahlung von Anlegern eine Gelddividende oder die Bereitstellung zusätzlicher Aktien der eigenen Aktien des Unternehmens sind.Stattdessen kompensiert eine Immobiliendividende die Anleger, indem sie Aktien der Aktien im Zusammenhang mit einer Tochtergesellschaft ausstellen oder eine Art physischer Vermögenswert anstelle des Bargeldes anbietet.Ein Unternehmen kann sich aus mehreren Gründen dafür entscheiden, eine Immobiliendividende auszugeben, einschließlich des Mangels an verfügbarem Bargeld, um die Schulden an Anleger zu ehren.

Während eine Immobiliendividende etwas ungewöhnlich ist, ist es für viele Unternehmen nicht ungewöhnlich, Bestimmungen für diese Option in die Kaufvereinbarungen aufzunehmen, die die Ausgabe von Aktienvollen regeln.Dies liegt tatsächlich im besten Interesse des Anlegers und des Emittenten, da die Immobilie, mit der die Verpflichtung gegenüber dem Investor eingesetzt wird, einen Marktwert haben muss, der mindestens dem geschuldeten Betrag entspricht.Gleichzeitig ermöglicht die Fähigkeit, die Verpflichtung mit etwas anderem als Bargeld oder zusätzlichen Aktien zu ehrenDas existiert zwischen dem Geschäft und seinen Investoren.

Ein Beispiel für eine Situation, in der ein Unternehmen eine Immobiliendividende ausstellen kann, anstatt die traditionellere Gelddividende zu tun, die mit der Vermeidung der Verdünnung der aktuellen Aktienposition des Unternehmens zu tun hat und gleichzeitig an seinen Bargeldreserven festgehalten wird.In diesem Szenario kann das Unternehmen sich dafür entscheiden, Dividenden in Form von Aktien zu zahlen, die mit einer Tochtergesellschaft verbunden sind.Unter der Annahme, dass diese Aktien einen aktuellen Marktwert haben, der dem Betrag der jeweiligen Dividenden entspricht, wird die Zahlung als gültig und gemäß dem Vertrag zwischen dem Geschäft und seinen Anlegern angesehen.

Ein Unternehmen kann sich auch dafür entscheiden, eine Immobiliendividende auszugeben, wenn ein vorübergehender Mangel an verfügbarem Bargeld zur Bezahlung von Dividenden besteht.Durch die Nutzung von Immobilien, die für den Kernbetrieb des Geschäfts nicht wesentlich sind, erhalten die Anleger immer noch eine Kapitalrendite und das Unternehmen legt keinen zusätzlichen Stress auf seinen begrenzten Cashflow.Wenn es sich um die Ausstellung der mit einer Tochtergesellschaft verbundenen Aktien an Aktien ausstellen soll, erhöht das Unternehmen auch die Bindungen, die zwischen seinen Anlegern und der Elternorganisation bestehen, eine Strategie, die in Zukunft hilfreich sein kann.Darüber hinaus kann die Verwendung der Immobilie zu einigen Steuervorteilen für das Unternehmen führen, abhängig von den aktuellen Steuergesetzen, die in der Gerichtsbarkeit gelten, in der sich das Unternehmen befindet.