Was ist ein qualifizierter persönlicher Wohnsitzvertrauen?

Ein qualifiziertes Personal Residence Trust (QPRT) stellt einen Wohnsitz in einem Trust zugunsten des Ehegatten und der Kinder oder für eine Wohltätigkeitsorganisation.Diese Art von Vertrauen wurde 1990 vom US -Kongress geschaffen und verabschiedet, als Bedenken hinsichtlich der Erben eines Hauses, das begabte Eigentum verkaufen musste, auftraten, weil sie die Steuern nicht zahlen konnten, wenn das Eigentum an sie übertragen wurde.Ein qualifizierter persönlicher WohnsitzvertrauQprt.Diese Übertragung umfasst eine Vereinbarung darüber, wie lange der Eigentümer weiter im Haus wohnen kann, obwohl die Residenz in den Trust übertragen wurde.Der Grantor-Treuhande kann für eine Laufzeit von Jahren im qualifizierten Personal Residence Trust weiterhin in der Residenz wohnen.Während der Stipendien ist er oder sie nicht verpflichtet, Miete zu zahlen, sondern

für die damit verbundenen Ausgaben (z. B. Wartungs- und Nachlassgebühren) verantwortlich ist und die damit verbundenen Steuerabzüge geltend machen können.Wenn der Stipendior seinen Aufenthalt über die vorgegebene Laufzeit der Jahre verlängern möchte, muss der Stipendior die faire Marktmiete zahlenMal wird der QPRT erstellt.Vielmehr basiert der Wert des Geschenks auf dem Wert des zukünftigen Rechts, die Residenz am Ende der festgelegten Jahre zu besitzen.Dies kann den Geschenkwert bis zu 25-50% niedriger machen als der tatsächliche Einzelhandelspreis des Hauses zum Zeitpunkt der Übertragung. Wenn der angegebene Zeitraum verlaufendas Geschenk nicht

für den Wert des Hauses.Normale Nachlasssteuern gelten nicht.Auf diese Weise kann der qualifizierte persönliche Wohnsitz Trust eine erheblich niedrigere Steuer vorsehen.Dies bedeutet auch, dass ein einzelner Erbe eher in der Lage ist, das Haus in Besitz zu nehmen, ohne es verkaufen zu müssen, um die geltenden Steuern zu zahlen.

Der qualifizierte Personal Residence Trust enthält spezifische Richtlinien, wodurch die Auswahl dieser Art von Vertrauen mehr oder weniger attraktiv ist.Wenn der ursprüngliche Eigentümer des Hauses vor Ende der Belegungsdauer stirbt, gilt das Haus als Teil des Nachlasses, was bedeutet, dass normale Nachlasssteuern so gilt, als ob noch nie QPRT hergestellt worden wäre.Erben können nicht in der Lage sein, einen reduzierten Wert des Eigenheims zu beanspruchen, und sie werden für die Steuer auf den Gesamtwert des Hauses verantwortlich sein.

Der Stipendior kann das Haus nicht hypotheken oder refinanzieren, da er oder sie nicht mehr

das Eigentum Mdash besitzt;Das Vertrauen tut.Wenn die angegebene Residenzzeit abgelaufen ist, muss der Bewohner außerdem die Begünstigten räumen oder an die Begünstigten zahlen, die jetzt die rechtmäßigen Eigentümer der Wohnung sind.Um den geringsten Ärger zu verursachen, sollten spezifische Rechtsvereinbarungen das gesetzliche Recht des Insassen auf dem Haushaltspflicht festlegen, sobald die Belegungszeit beendet ist.Darüber hinaus sollte die Besitzzeit des Besitzes berücksichtigt werden.Obwohl eine längere Belegung bedeutet, dass das Geschenk weniger Wert hat, kann dies praktisch nichts bedeuten, wenn der Insasse stirbtProbleme können auftreten.In anderen Fällen müssen möglicherweise alle Parteien zustimmen, das Haus zu verkaufen, wodurch das Trust storniert wird. Der qualifizierte persönliche Wohnsitzvertrauen hat einige großartige Vorteile.Da der Grantor das Haus nicht mehr besitzt, können gegen den Teil des Nachlasses keine Geldstrafen, Gebühren oder Rechnungen erhoben werden.Es kann ältere Männer und Frauen schützen, die möglicherweise eine katastrophale Krankheit erleiden und riesige Krankenhausrechnungen haben.Das Krankenhaus kann kein Geld verlangen, das durch Refinanzieren oder Verkauf der Hou erreicht werden kannSE, da der Insasse kein Recht auf dieses Geld hat.Jegliche Sammlungen können jedoch gegen den Rest des Nachlasses des Insassen erhoben werden.

Auch wenn der Insassen Schulden einbringt, wird ihm die Belegung des Hauses bis zum Ende der angegebenen Belegungszeit wie vom Trust festgelegt.Die altruistischen Ziele, dass älteren Menschen einem Haus und der Erben nicht gewährleistet sind, müssen keine großen Steuern auf kleine Erbschaften zahlen, die durch die wesentliche Steuervergünstigung, die die Reichen gibt, ausgleichen.Einige argumentieren, dass QPRT -Gesetze einfach Steuerlücken für Personen mit signifikanten Immobilienwerten sind.Kritiker fügen ferner hinzu, dass die Erstellung solcher Trusts tatsächlich staatliche und Bundeshaushaltsbudgets entfällt, da die Erbschaftssteuer viel niedriger als üblich erhoben wird.