資格のある個人居住トラストとは何ですか？

hositified資格のあるパーソナルレジデンストラスト（QPRT）は、配偶者と子供の利益のために、または慈善のために、信託に住居を配置します。このタイプの信頼は、1990年に米国議会によって作成され、可決されました。これは、所有権が譲渡されたときに税金を支払うことができなかったため、才能のある財産を売却しなければならない家の相続人に関する懸念が生じました。資格のある個人居住信託は、初等または中等の居住地に適用でき、居住地が継承された時点で税金を大幅に削減できます。QPRT。この譲渡には、住居が信託に移されたにもかかわらず、所有者が家に居住し続ける期間に関する合意が含まれます。グラント・トゥラスティは、資格のある個人居住信託で指定された年間任期のために住居に居住し続けることができます。付与者は滞在中、彼または彼女は家賃を支払う必要はありませんが、

は関連費用（維持費、不動産料金など）を担当し、関連する税控除を請求する場合があります。付与者が所定の年を過ぎて滞在を延長したい場合、付与者は公正な市場賃料を支払わなければなりません。QPRTが作成されます。むしろ、贈り物の価値は、指定された年の終わりに住居を所有する将来の権利の価値に基づいています。これにより、譲渡時の家の実際の小売価格よりもギフト価値が25〜50％低くなる可能性があります。贈り物は家の価値のためではありません。通常の不動産税は適用されません。このようにして、資格のある個人居住信託は、大幅に低い税を提供できます。また、単一の相続人が、該当する税金を支払うためにそれを売ることなく、家を所有することができる可能性が高いことを意味します。

資格のあるパーソナルレジデンストラストには特定のガイドラインがあり、このタイプの信頼をほぼ魅力的に選択する可能性があります。下院の元の所有者が占有期の終了前に死亡した場合、家は不動産の一部と見なされます。つまり、QPRTが作成されていないかのように通常の財産税が適用されます。相続人は家の価値の低下を請求することができず、彼らは家の総額に対する税の責任を負います。;信頼はそうします。さらに、指定された居住期間が上昇する場合、居住者は現在、居住地の合法的な所有者である受益者に家賃を退去または支払わなければなりません。最小の手間をかけるために、特定の法的契約は、占有期が終わったら家に留まる居住者の法的権利を指定する必要があります。さらに、所有権の延期期間を考慮する必要があります。占有率が長いことは贈り物の価値が低いことを意味しますが、これは、居住期が終わる前に居住者が死ぬ場合に事実上何も意味しません。、問題が発生する可能性があります。それ以外の場合、すべての当事者が家を売ることに同意しなければならない場合があるため、信託をキャンセルします。付与者はもはや家を所有していないため、罰金、手数料、請求書は、その人の不動産の一部に対して徴収することはできません。壊滅的な病気にかかっている可能性のある高齢の男性と女性を保護し、巨大な病院の請求書を持っています。病院は、借り換えや販売によって達成される可能性のあるお金を要求することはできませんSE、居住者はそのお金に対する権利を持っていないので。ただし、コレクションは、居住者の残りの地所に対して徴収される場合があります。waspads居住者が債務を獲得したとしても、彼または彼女は、信託によって設定された記載された占有時間の終わりまで、家の占有を保証されます。高齢者が家を保証されているという利他的な目標は、QPRTが金持ちに与える重要な税控除によって相殺されることによって相殺されます。QPRTの法律は、重要な財産価値を持つ人にとって単に税の抜け穴であると主張する人もいます。批評家はさらに、そのような信託を作成すると、相続税は通常よりもはるかに低い税率で徴収されるため、実際には州と連邦の予算を収縮させると付け加えています。