Qu'est-ce qu'une fiducie personnelle de résidence personnelle qualifiée?

Une fiducie personnelle de résidence personnelle (QPRT) place une résidence dans une fiducie au profit de son conjoint et de ses enfants ou pour un organisme de bienfaisance.Ce type de fiducie a été créé et adopté par le Congrès américain en 1990, lorsque des préoccupations sont apparues concernant les héritiers d'une maison devant vendre des biens doués parce qu'ils ne pouvaient pas payer les impôts lorsque la propriété leur a été transférée.Une fiducie de résidence personnelle qualifiée peut s'appliquer à une résidence primaire ou secondaire et peut considérablement réduire les impôts au moment où la résidence est héritée.

La fiducie est créée et contrôlée par le propriétaire de maison, mais le titre de résidence est transféré à laQprt.Ce transfert implique un accord sur la durée de la durée du propriétaire à résider dans la maison, même si la résidence a été transférée à la fiducie.Le constituant de la troupe peut continuer à résider à la résidence pour une durée des années spécifiée dans le Trust Trust de résidence personnelle qualifiée.Pendant le séjour des concessionnaires, il est pas

obligatoire pour payer le loyer mais

est

responsable des dépenses connexes (par exemple, les frais d'entretien et de succession) et peut demander des déductions fiscales associées.Heure que le QPRT est créé.La valeur du don est plutôt basée sur la valeur du droit futur de posséder la résidence à la fin de la durée des années spécifiée.Cela peut rendre la valeur des cadeaux jusqu'à 25 à 50% inférieure au prix de détail réel de la maison au moment du transfert.

Lorsque la période de temps spécifiée s'est déroulée, la responsabilité fiscale des propriétaires-acteurs est pour la valeur de la valeur dele cadeau pas pour la valeur de la maison.Les taxes successorales normales ne s'appliqueront pas.De cette façon, la fiducie personnelle de résidence personnelle peut prévoir une taxe considérablement inférieure.Cela signifie également qu'un seul hériteur est plus probablement en mesure de prendre possession de la maison sans avoir à le vendre pour payer les impôts applicables. La fiducie qualifiée de résidence personnelle a des directives spécifiques, ce qui peut rendre le choix de ce type de confiance plus ou moins attrayant.Si le propriétaire d'origine de la maison décède avant la fin de la durée de l'occupation, la maison est considérée comme faisant partie de la succession, ce qui signifie que les taxes successorales normales s'appliqueront comme si aucun QPRT n'avait jamais été fabriqué.Les héritiers ne pourront pas réclamer une valeur réduite de la maison et ils seront responsables de la taxe sur la valeur totale de la maison. Le constituant ne peut pas hypothéquer ou refinancer la maison car il ou elle ne possède plus la propriété mdash;La confiance le fait.De plus, lorsque la durée de la résidence indiquée est en hausse, l'occupant doit annuler ou payer un loyer aux bénéficiaires qui sont désormais les propriétaires légitimes de la résidence.Pour provoquer le moindre problème, des accords juridiques spécifiques devraient spécifier le droit légal de l'occupant de rester à la maison une fois la période d'occupation terminée.En outre, la période de report doit être prise en compte.Bien que l'occupation plus longue signifie que le cadeau a moins de valeur, cela peut signifier pratiquement rien si l'occupant décède avant la fin de la durée de l'occupation. Si la fiducie personnelle de résidence qualifiée implique une maison qui est hypothéquée et que l'occupant ne peut effectuer pas les versements hypothécaires, des problèmes peuvent survenir.Dans d'autres cas, toutes les parties peuvent devoir accepter de vendre la maison, annulant ainsi la fiducie. La fiducie de résidence personnelle qualifiée présente des avantages formidables.Étant donné que le constituant ne possède plus la Chambre, aucune amende, frais ou factures ne peut être prélevée contre la partie de la succession de cette personne.Il peut protéger les hommes et les femmes plus âgés qui pourraient souffrir d'une maladie catastrophique et avoir d'énormes factures d'hôpital.L'hôpital ne peut exiger de l'argent qui pourrait être réalisé en refinançant ou en vendant le HOUSe, puisque l'occupant n'a pas droit à cet argent.Toute collection peut cependant être prélevée contre le reste de la succession de l'occupant.

Même si l'occupant accumule les dettes, il est assuré d'occupation de la Chambre jusqu'à la fin du temps d'occupation indiqué comme indiqué par la fiducie.Les objectifs altruistes des personnes âgées étant assurés d'une maison et des héritiers n'ayant pas à payer d'énormes impôts sur les petits héritages sont compensés par l'allumage fiscal important que le QPRT donne aux riches.Certains soutiennent que les lois QPRT sont simplement des lacunes d'impôt pour ceux qui ont une valeur des propriétés importantes.Les critiques ajoutent en outre que la création de telles fiducies dégonfle en fait les budgets étatiques et fédéraux, car la taxe sur les successions est collectée à un taux beaucoup plus faible que d'habitude.