Jakie jest wykwalifikowane osobiste zaufanie do pobytu?

Wykwalifikowane osobiste zaufanie do pobytu (QPRT) umieszcza rezydencję w zaufaniu albo na korzyść małżonka i dzieci lub na cele charytatywne.Tego rodzaju zaufanie zostało utworzone i uchwalone przez Kongres USA w 1990 r., Kiedy pojawiły się obawy dotyczące spadkobierców domu, które muszą sprzedawać uzdolnioną nieruchomość, ponieważ nie mogli zapłacić podatków, gdy własność została im przekazana.Kwalifikowane osobiste zaufanie do pobytu może mieć zastosowanie do pierwotnego lub wtórnego zamieszkania i może znacznie obniżyć podatki w momencie odziedziczonego miejsca zamieszkania.

Trust jest tworzony i kontrolowany przez Granta właściciela domuQPRT.Przeniesienie to obejmuje umowę na temat tego, jak długo właściciel może nadal mieszkać w domu, mimo że miejsce zamieszkania zostało przeniesione do trustu.Grantor-Trustee może nadal mieszkać w rezydencji przez okres lat określonych w wykwalifikowanym osobistym zaufaniu do rezydencji.Podczas pozostania w stypendystach jest on nie jest wymagany do zapłaty czynszu, ale jest odpowiedzialny za powiązane wydatki (np. Opłaty za utrzymanie i nieruchomości) i może ubiegać się o powiązane odliczenia podatkowe.Jeżeli stypendysta chce przedłużyć swój pozostanie poza określonym okresem lat, dotacja będzie musiał zapłacić czynsz uczciwyCzas powstaje QPRT.Raczej wartość prezentu opiera się na wartości przyszłego prawa do posiadania zamieszkania na końcu określonego okresu lat.Może to sprawić, że wartość prezentu nawet o 25-50% niższa niż faktyczna cena detaliczna domu w momencie przeniesienia.prezent nie dla wartości domu.Normalne podatki od nieruchomości nie będą miały zastosowania.W ten sposób kwalifikowane osobiste zaufanie do pobytu może zapewnić znacznie niższy podatek.Oznacza to również, że pojedynczy spadkobierca jest bardziej prawdopodobny, że może przejąć dom bez konieczności sprzedaży go, aby zapłacić obowiązujące podatki.

Kwalifikowane osobiste zaufanie do miejsca zamieszkania ma konkretne wytyczne, które mogą sprawić, że wybór tego rodzaju zaufania może być mniej lub bardziej atrakcyjny.Jeśli pierwotny właściciel domu umrze przed końcem okresu obłożenia, dom jest uważany za część nieruchomości, co oznacza, że normalne podatki od nieruchomości będą miały zastosowanie tak, jakby żadne QPRT nigdy nie zostały wykonane.Ukazani nie będą w stanie ubiegać się o obniżoną wartość domu i będą odpowiedzialni za podatek od całkowitej wartości domu. Dancern nie może hipoteki ani refinansować domu, ponieważ nie jest już właścicielem nieruchomości i mdash;Zaufanie to robi.Ponadto, gdy podano podany okres zamieszkania, pasażer musi opuścić lub zapłacić czynsz beneficjentom, którzy są teraz prawowitych właścicieli pobytu.Aby spowodować najmniejsze kłopot, konkretne umowy prawne powinny określić prawo pasażera do pozostania w domu po zakończeniu okresu obłożenia.Ponadto należy wziąć pod uwagę okres odroczenia własności.Chociaż dłuższe obłożenie oznacza, że prezent ma mniejszą wartość, może to nic nie oznaczać, jeśli mieszkaniec umrze przed zakończeniem okresu obłożenia.

Jeśli kwalifikowane osobiste zaufanie do pobytu obejmuje dom, który jest obciążony obciążeniem, mogą wystąpić problemy.W innych przypadkach wszystkie strony mogą zmagać się z sprzedażą domu, anulując w ten sposób zaufanie. Kwalifikowane osobiste zaufanie do rezydencji ma pewne wspaniałe zalety.Ponieważ dotacja nie jest już właścicielem domu, żadne grzywny, opłaty ani rachunki nie mogą zostać nałożone w stosunku do części majątku.Może chronić starszych mężczyzn i kobiety, którzy mogą cierpieć katastroficzną chorobę i mieć ogromne rachunki za szpitalne.Szpital nie może żądać żadnych pieniędzy, które można osiągnąć poprzez refinansowanie lub sprzedaż HouSE, ponieważ pasażer nie ma żadnego prawa do tych pieniędzy.Wszelkie kolekcje mogą jednak zostać nakładane przeciwko reszcie majątku pasażera.

Nawet jeśli pasażer nalicza długi, jest on zapewniany obłożenie domu do końca określonego czasu obłożenia określonego przez trust.Altruistyczne cele osób starszych, które zapewniły dom i spadkobiercy, którzy nie musieli płacić ogromnych podatków od małych spadków, są kompensowane przez znaczącą ulgę podatkową, jaką QPRT daje bogatym.Niektórzy twierdzą, że przepisy QPRT są po prostu luki podatkowe dla osób o znaczących wartościach nieruchomości.Krytycy dodają ponadto, że tworzenie takich trustów faktycznie spuszcza budżety stanowe i federalne, ponieważ podatek od spadków jest pobierany w znacznie niższej stawce niż zwykle.