Was ist eine Offenlegung von Gefahren?

Eine Offenlegung von Gefahren ist eine Aussage, in der bekannte Gefahren in oder um eine Immobilie erörtert werden.In vielen Regionen muss dem Käufer eines Immobilienstücks oder einem Mieter eine Offenlegung von Gefahren zur Verfügung gestellt werden, bevor er im Rahmen eines Vertrags zur Besitz des Eigentums verpflichtet wird.Dies soll sicherstellen, dass die Menschen die Möglichkeit haben, einen Kauf oder eine Miete abzuwenden, wenn sie über die in der Offenlegung von Gefahren diskutierten Gefahren besorgt sind.

Ein häufiges Beispiel für etwas, das auf einer Offenlegung von Gefahren diskutiert wird, sind natürliche Gefahren.Wenn sich ein Haus in einer Hochwasserzone, einer Region befindet, die für Waldbrände anfällig ist, oder ein für seismischer Aktivität bekanntes Gebiet, muss dies bei der Offenlegung von Gefahren angegeben werden.Andere Themen können das Vorhandensein von Bleifarbe, die Nähe zu einer kontaminierten Stelle und andere potenzielle Gefahren umfassen, die möglicherweise von Bedeutung sind.Mit anderen Worten, wenn ein Haus in einer für Naturgefahren bekannten Zone sitzt, muss der Eigentümer dies erwähnen, aber der Eigentümer muss nicht auf Radon oder Asbest testen.Hazard Offenlegungen enthalten normalerweise auch eine Liste von Dingen, die vernünftigerweise Gefahren darstellen können, selbst wenn sie nicht getestet wurden: Ein vor 1978 gebautes Haus muss beispielsweise eine Offenlegung enthalten, dass es Bleifarbe und Informationen zu Vorlagen enthalten kann.1978 Farben.

Gesetze über Gefahrenangaben können komplex werden.Wenn Menschen ein Haus auf den Markt bringen, sollten sie sich Zeit nehmen, um mit ihrem Immobilienmakler über ihre gesetzlichen Verpflichtungen zu sprechen, um sicherzustellen, dass sie einhalten.Die Nichteinhaltung kann ein Grund für eine Klage sein oder es den Menschen ermöglichen, ohne Strafe aus einem Verkaufsvertrag zurückzukehren.Immobilienbesitzer, die eine Miete beabsichtigen, sollten lokale Beamte oder Immobilienverwaltungsunternehmen konsultieren, um mehr über ihre Verpflichtungen zu erfahren.Viele mit Wohnungsbauten befindliche Regierungsbehörden bieten Broschüren, die Rechte und Pflichten für Vermieter und Mieter erörtern, die Informationen über Gefahrenangaben liefern.

Die Sprache zu einem Gefahren zur Offenlegung muss auch sorgfältig formuliert werden.Füllen Sie die leeren Rechtsformulare ein, die von einigen Rechtsunternehmen für Rechtswesen erhältlich sind, und die Personen können auch ein Unternehmen einstellen, um ein für ihr Eigentum angemessenes Gefahren zur Offenlegung von Gefahren zu erstellen.Wenn das Formular von jemand anderem erstellt wird, ist es ratsam, es sorgfältig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass es genau ist.