Hva er en fareopplysning?

En fareopplysning er en uttalelse som diskuterer kjente farer i eller rundt en eiendom.I mange regioner må det gis en fareopplysning til kjøperen av et stykke eiendommer eller til en leietaker før han eller hun blir forpliktet i henhold til en kontrakt til å ta eiendommen i besittelse.Dette er designet for å sikre at folk har en mulighet til å velge bort et kjøp eller utleie hvis de er bekymret for farene som er omtalt i fareopplysningen.

Et vanlig eksempel på noe som er diskutert på en fareopplysning er naturlige farer.Hvis et hjem er i en flomsone, en region utsatt for branner eller et område som er kjent for seismisk aktivitet, må dette angis i farens avsløring.Andre problemer kan omfatte tilstedeværelse av blymaling, nærhet til et forurenset sted og andre potensielle farer som kan være av bekymring.

Mens folk er lovlig til lov til å avsløre kjente farer, er de ikke nødvendigvis forpliktet til å teste for farer.Med andre ord, hvis et hjem sitter i en sone kjent for naturlige farer, er eieren pålagt å nevne dette, men eiendomseieren er ikke pålagt å teste for ting som radon eller asbest.Fareopplysninger inkluderer også vanligvis en liste over ting som med rimelighet kan antas å være farer, selv om de ikke har blitt testet: et hjem bygget før 1978, for eksempel, må inneholde en avsløring om at det kan inneholde blymaling, og informasjon om før-1978 maling.

Lover om fareopplysninger kan bli kompliserte.Når folk setter et hjem på markedet, bør de ta seg tid til å snakke med eiendomsmegleren deres om sine forpliktelser i henhold til loven, for å sikre at de overholder det.Unnlatelse av å overholde kan være grunnlag for et søksmål, eller kan tillate folk å gå ut av en salgskontrakt uten straff.Eiendomseiere som har til hensikt å leie, bør konsultere lokale tjenestemenn eller eiendomsforvaltningsselskaper for å lære om sine forpliktelser;Mange offentlige etater som er opptatt av boliger gir hefter som diskuterer rettigheter og plikter for utleiere og leietakere som gir informasjon om farer for fare.Fyll ut de blanke juridiske skjemaene er tilgjengelige fra noen juridiske publiseringsselskaper, og folk kan også ansette et selskap for å utarbeide et skjema for avsløring av fare for deres eiendom.Når skjemaet er utarbeidet av noen andre, anbefales det å gjennomgå det nøye for å sikre at det er nøyaktig.