Wat is een openbaarmaking van gevaren?

Een openbaarmaking van gevaren is een verklaring waarin bekende gevaren in of rond een woning worden besproken.In veel regio's moet een openbaarmaking van gevaren worden verstrekt aan de koper van een stuk onroerend goed of aan een huurder voordat hij of zij verplicht wordt onder een contract om bezit te nemen.Dit is ontworpen om ervoor te zorgen dat mensen de mogelijkheid hebben om zich af te melden voor een aankoop of huur als ze zich zorgen maken over de gevaren die worden besproken in de openbaarmaking van de gevaren.

Een gemeenschappelijk voorbeeld van iets dat wordt besproken over een beschrijving van een gevaren is natuurlijke gevaren.Als een huis zich in een overstromingszone bevindt, een regio vatbaar is voor bosbranden, of een gebied dat bekend staat om seismische activiteit, moet dit worden vermeld in de openbaarmaking van gevaren.Andere kwesties kunnen de aanwezigheid van loodverf zijn, de nabijheid van een vervuilde site en andere potentiële gevaren die zorgwekkend kunnen zijn.

Hoewel mensen wettelijk verplicht zijn om bekende gevaren bekend te maken, zijn ze niet noodzakelijkerwijs verplicht om op gevaren te testen.Met andere woorden, als een huis in een zone staat die bekend staat om natuurlijke gevaren, moet de eigenaar dit vermelden, maar de eigenaar is niet verplicht om te testen op dingen als radon of asbest.Hazard-openbaarmakingen bevatten meestal ook een lijst met dingen die redelijkerwijs kunnen worden aangenomen als gevaren, zelfs als ze niet zijn getest: een huis gebouwd vóór 1978, moet bijvoorbeeld een openbaarmaking bevatten die leadverf kan bevatten en informatie over pre-pre-Wanneer mensen een thuis op de markt zetten, moeten ze de tijd nemen om met hun makelaar te praten over hun verplichtingen onder de wet, om ervoor te zorgen dat zij zich naleven.Het niet naleven van naleving kan een reden zijn voor een rechtszaak, of kunnen mensen zonder boete uit een verkoopcontract kunnen terugkomen.Eigenaren van onroerend goed die van plan zijn te huren, moeten lokale ambtenaren of vastgoedbeheerbedrijven raadplegen om meer te weten te komen over hun verplichtingen;Veel overheidsinstanties die betrokken zijn bij huisvesting bieden boekjes die rechten en verplichtingen bespreken voor verhuurders en huurders die informatie verstrekken over onthulling van gevaren.

De taal op een formulier voor het openbaarmaking van gevaren moet ook zorgvuldig worden geformuleerd.Vul de lege juridische formulieren in zijn verkrijgbaar bij sommige juridische uitgeverijen en mensen kunnen ook een bedrijf inhuren om een formulier voor het openbaarmaking van gevaren op te stellen die geschikt is voor hun eigendom.Wanneer het formulier door iemand anders wordt opgesteld, is het raadzaam om het zorgvuldig te bekijken om ervoor te zorgen dat het juist is.