Πώς μπορώ να επιλέξω τους καλύτερους ειδικούς διαχείρισης ακινήτων;

Οι ειδικοί διαχείρισης ακινήτων είναι υπεύθυνοι για τη λειτουργία είτε οικιστικών είτε εμπορικών ακινήτων.Μπορεί να είστε ένα άτομο που αναζητά ειδικούς διαχείρισης ακινήτων για να βρείτε έναν ενοικιαστή και να διαχειριστείτε το ακίνητο για λογαριασμό σας.Μπορεί να είστε ιδιοκτήτης εμπορικών ακινήτων που κατέχει ένα κτίριο γραφείων που αναζητά ειδικούς διαχείρισης ακινήτων για να ασχοληθεί με τους μισθωτές των επιχειρήσεων και τους πιθανούς ενοικιαστές για λογαριασμό σας.Μερικά από τα χαρακτηριστικά που πρέπει να αναζητήσετε περιλαμβάνουν εμπειρία, ευθύνες, καθήκοντα, αναφορές και κόστος.

Το πρώτο χαρακτηριστικό που θέλετε να αναζητήσετε σε πιθανούς ειδικούς διαχείρισης ακινήτων είναι ότι έχουν εμπειρία με τον τύπο ιδιοκτησίας σας.Για παράδειγμα, εάν χρειάζεστε κάποιον για να διαχειριστεί ένα κτίριο διαμερισμάτων που ασχολείται με τους κατοίκους, αυτό είναι διαφορετικό από έναν διαχειριστή ακινήτων που εργάζεται για την ενοικίαση εμπορικών χώρων γραφείων., Θέλετε να μάθετε ακριβώς ποιες είναι οι ευθύνες και τα καθήκοντα της εταιρείας.Θα πρέπει επίσης να μάθετε ποιο ρόλο συνεχίζετε να παίζετε όταν προσλαμβάνετε τον διαχειριστή ακινήτων για να λειτουργήσετε την ιδιοκτησία σας.

Συνήθως, ο διαχειριστής ακινήτων χειρίζεται τα πάντα, από τη συλλογή πληρωμών ενοικίου έως τον προγραμματισμό επισκευών για λογαριασμό σας.Γενικά, οι ευθύνες σας περιλαμβάνουν συνήθως την πληρωμή των φόρων υποθηκών και ακινήτων επί του ακινήτου και τη συλλογή των πληρωμών ενοικίου σας από τον διαχειριστή ακινήτων, μείον το τέλος για την κατοχή της εταιρείας στη μισθοδοσία σας.Στοιχεία επικοινωνίας μερικών από τους άλλους πελάτες τους.Συγκεντρώστε αναφορές για τον ίδιο τύπο ακινήτων που χρειάζεστε για να διαχειριστείτε την εταιρεία.Βεβαιωθείτε ότι η αναφορά είχε επίσης τον υπεύθυνο διαχειριστή ακινήτων για τα ίδια ή παρόμοια καθήκοντα, έτσι ώστε όταν θέτετε τις ερωτήσεις αναφοράς, μπορείτε να συγκρίνετε τις ανάγκες σας με τις εμπειρίες των αναφορών.να είναι η μόνη σκέψη, παίζει ρόλο στην επιλογή μιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων.Συνήθως, ένας διαχειριστής ακινήτων χρεώνει ένα ποσοστό του ακαθάριστου ποσού ενοικίου που συλλέγει ο διαχειριστής για λογαριασμό σας.Το ποσοστό μπορεί να ξεκινήσει τόσο χαμηλό σε πέντε ή 10%.Σε ορισμένες περιοχές της χώρας, το ποσοστό μπορεί να είναι υψηλότερο, όπως το 18% ή το 20%.Το ποσοστό μπορεί να κυμαίνεται σύμφωνα με τα καθήκοντα και τις ευθύνες ή οι ειδικοί διαχείρισης ακινήτων μπορεί απλώς να χρεώνουν ένα ποσοστό κατ 'αποκοπήν ποσοστό ανεξάρτητα από το ποια είναι τα καθήκοντα και οι ευθύνες.