Paano ko pipiliin ang pinakamahusay na mga espesyalista sa pamamahala ng pag -aari?

Ang mga espesyalista sa pamamahala ng pag -aari ay may pananagutan sa pagpapatakbo alinman sa isang tirahan o komersyal na pag -aari.Maaari kang maging isang indibidwal na naghahanap ng mga espesyalista sa pamamahala ng pag -aari upang makahanap ng isang renter at pamahalaan ang pag -aari sa iyong ngalan.Maaari kang maging isang may -ari ng komersyal na pag -aari na nagmamay -ari ng isang gusali ng tanggapan na naghahanap ng mga espesyalista sa pamamahala ng pag -aari upang makitungo sa mga nangungupahan sa negosyo at mga potensyal na nangungupahan sa iyong ngalan.Ang ilan sa mga katangian na dapat mong hanapin ay isama ang karanasan, responsibilidad, tungkulin, sanggunian at gastos.

Ang unang katangian na nais mong hanapin sa mga posibleng espesyalista sa pamamahala ng pag -aari ay mayroon silang karanasan sa uri ng iyong pag -aari.Halimbawa, kung kailangan mo ng isang tao upang pamahalaan ang isang gusali ng apartment na nakikipag -ugnayan sa mga residente, naiiba ito kaysa sa isang tagapamahala ng ari -arian na gumagana sa pag -upa ng mga puwang ng komersyal na tanggapan.

Kapag mayroon kang isang listahan ng mga espesyalista sa pamamahala ng pag -aari na dalubhasa sa iyong uri ng pag -aari, nais mong malaman kung ano mismo ang mga responsibilidad at tungkulin ng kumpanya.Dapat mo ring malaman kung anong papel ang patuloy mong i -play kapag inarkila mo ang tagapamahala ng ari -arian upang mapatakbo ang iyong pag -aari.

Karaniwan, ang tagapamahala ng ari -arian ay humahawak sa lahat mula sa pagkolekta ng mga pagbabayad ng upa hanggang sa pag -iskedyul ng pag -aayos sa iyong ngalan.Karaniwan, ang iyong mga responsibilidad ay karaniwang kasama ang pagbabayad ng mga buwis sa mortgage at pag -aari sa ari -arian at pagkolekta ng iyong mga pagbabayad sa upa mula sa tagapamahala ng ari -arian, bawasan ang bayad para sa pagkakaroon ng kumpanya sa iyong payroll.

Dapat mo ring tanungin ang kumpanya ng pamamahala ng pag -aari para sa mga pangalan atMakipag -ugnay sa impormasyon ng ilan sa kanilang iba pang mga kliyente.Magtipon ng mga sanggunian para sa parehong uri ng pag -aari na kailangan mo ng kumpanya upang pamahalaan.Tiyakin na ang sanggunian ay mayroon ding tagapamahala ng ari -arian na responsable para sa pareho o katulad na mga tungkulin, upang kapag tinanong mo ang mga sanggunian na katanungan, maaari mong ihambing ang iyong mga pangangailangan sa mga karanasan ng mga sanggunian.

Habang ang gastos ng pag -upa ng mga espesyalista sa pamamahala ng pag -aari ay hindi dapatMaging tanging pagsasaalang -alang, ito ay gumaganap ng isang papel sa pagpili ng isang kumpanya sa pamamahala ng pag -aari.Karaniwan, ang isang tagapamahala ng ari -arian ay naniningil ng porsyento ng gross rent na halaga ng manager na kinokolekta sa iyong ngalan.Ang porsyento ay maaaring magsimula nang mababa sa lima o 10%.Sa ilang mga lugar ng bansa, ang porsyento ay maaaring mas mataas, tulad ng 18% o 20%.Ang porsyento ay maaaring magbago alinsunod sa mga tungkulin at responsibilidad o ang mga espesyalista sa pamamahala ng pag -aari ay maaaring singilin lamang ang isang porsyento na rate ng flat kahit na ano ang mga tungkulin at responsibilidad.