Làm cách nào để chọn các chuyên gia quản lý tài sản tốt nhất?

Các chuyên gia quản lý tài sản chịu trách nhiệm vận hành một tài sản dân cư hoặc thương mại.Bạn có thể là một cá nhân đang tìm kiếm các chuyên gia quản lý tài sản để tìm người thuê và quản lý tài sản thay mặt bạn.Bạn có thể là một chủ sở hữu tài sản thương mại sở hữu một tòa nhà văn phòng tìm kiếm các chuyên gia quản lý tài sản để đối phó với người thuê doanh nghiệp và người thuê tiềm năng thay mặt bạn.Một số đặc điểm bạn nên tìm kiếm bao gồm kinh nghiệm, trách nhiệm, nhiệm vụ, tài liệu tham khảo và chi phí.Ví dụ: nếu bạn cần ai đó quản lý một tòa nhà chung cư liên quan đến cư dân, điều này khác với người quản lý tài sản làm việc trong việc thuê không gian văn phòng thương mại., Bạn muốn tìm hiểu chính xác trách nhiệm và nhiệm vụ của công ty là gì.Bạn cũng nên tìm ra vai trò nào bạn tiếp tục đóng khi bạn thuê người quản lý tài sản để vận hành tài sản của bạn.Thông thường, người quản lý tài sản xử lý tất cả mọi thứ, từ thu tiền thuê nhà đến lập lịch sửa chữa thay mặt bạn.Nói chung, trách nhiệm của bạn thường bao gồm trả thuế thế chấp và tài sản cho tài sản và thu các khoản thanh toán tiền thuê nhà của bạn từ người quản lý tài sản, trừ phí cho công ty trên bảng lương của bạn.Thông tin liên hệ của một số khách hàng khác của họ.Thu thập tài liệu tham khảo cho cùng loại tài sản bạn cần công ty quản lý.Đảm bảo rằng tài liệu tham khảo cũng có người quản lý tài sản chịu trách nhiệm về các nhiệm vụ tương tự hoặc tương tự, để khi bạn đặt câu hỏi về tài liệu tham khảo, bạn có thể so sánh nhu cầu của mình với các kinh nghiệm của các tài liệu tham khảo. Trong khi chi phí tuyển dụng các chuyên gia quản lý tài sản không nênHãy xem xét duy nhất, nó đóng một vai trò trong việc chọn một công ty quản lý tài sản.Thông thường, một người quản lý tài sản tính một phần trăm của tổng số tiền thuê mà người quản lý đang thu thay cho bạn.Tỷ lệ phần trăm có thể bắt đầu thấp ở mức năm hoặc 10%.Ở một số khu vực của đất nước, tỷ lệ phần trăm có thể cao hơn, chẳng hạn như 18% hoặc 20%.Tỷ lệ phần trăm có thể dao động theo nhiệm vụ và trách nhiệm hoặc các chuyên gia quản lý tài sản có thể chỉ đơn giản là tính phí tỷ lệ cố định cho dù nhiệm vụ và trách nhiệm là gì.