Hogyan választhatom ki a legjobb ingatlankezelési szakembereket?

Az ingatlankezelési szakemberek felelősek a lakossági vagy kereskedelmi ingatlanok üzemeltetéséért.Lehet, hogy Ön olyan személy, aki ingatlankezelési szakembereket keres a bérlő megtalálására és az ingatlan kezelésére az Ön nevében.Lehet, hogy olyan kereskedelmi ingatlantulajdonos, akinek irodai épülete van, amely ingatlankezelő szakembereket keres az üzleti vállalkozásokkal és a potenciális bérlőkkel az Ön nevében.Néhány olyan jellemző, amelyet meg kell keresnie, a tapasztalatok, a felelősség, a feladatok, a referenciák és a költségek.Például, ha szüksége van valakire, aki a lakosokkal foglalkozó apartmanházak kezelésére van szüksége, akkor ez különbözik egy ingatlankezelőtől, amely a kereskedelmi irodai terek bérbeadásában dolgozik., Pontosan meg szeretné tudni, hogy mi a vállalat felelőssége és feladata.Azt is meg kell tudnia, hogy milyen szerepet játszik továbbra is az ingatlankezelő felvételekor az ingatlan üzemeltetésére.

Általában az ingatlankezelő mindent kezeli, a bérleti díjak beszedésétől az Ön nevében a javítások ütemezéséig.Általánosságban az Ön felelőssége általában magában foglalja az ingatlan jelzálog- és ingatlanadók kifizetését, valamint a bérleti díjak beszedését az ingatlankezelőtől, levonva azt a díjat, hogy a társaságot a bérszámfejtésben tartja.Néhány más ügyfelük elérhetőségi adatai.Gyűjtsön össze referenciákat ugyanazon típusú ingatlanra, amelyre szükség van a vállalat kezeléséhez.Győződjön meg arról, hogy a referencia -e az ingatlankezelőnek is felelõs ugyanazon vagy hasonló feladatokért, így ha a hivatkozási kérdéseket felteszi, összehasonlíthatja igényeit a referenciák tapasztalataival.

Míg az ingatlankezelési szakemberek felvételének költségei nemLegyen az egyetlen szempont, szerepet játszik az ingatlankezelő társaság kiválasztásában.Az ingatlankezelő általában a bruttó bérleti összeg egy százalékát számítja fel, amelyet a menedzser az Ön nevében gyűjt.A százalékos arány öt vagy 10%-nál is elindulhat.Az ország egyes területein a százalék magasabb lehet, például 18% vagy 20%.A százalékos arány ingadozhat a feladatok és felelősségek szerint, vagy az ingatlankezelési szakemberek egyszerűen átalánydíjat számíthatnak fel, függetlenül attól, hogy milyen kötelességek és felelősségek.