Bagaimana cara memilih spesialis manajemen properti terbaik?

Spesialis manajemen properti bertanggung jawab untuk mengoperasikan properti perumahan atau komersial.Anda mungkin seorang individu yang mencari spesialis manajemen properti untuk menemukan penyewa dan mengelola properti atas nama Anda.Anda mungkin adalah pemilik properti komersial yang memiliki gedung kantor yang mencari spesialis manajemen properti untuk berurusan dengan penyewa bisnis dan penyewa potensial atas nama Anda.Beberapa karakteristik yang harus Anda cari termasuk pengalaman, tanggung jawab, tugas, referensi dan biaya.

Karakteristik pertama yang ingin Anda cari dalam kemungkinan spesialis manajemen properti adalah bahwa mereka memiliki pengalaman dengan jenis properti Anda.Misalnya, jika Anda membutuhkan seseorang untuk mengelola gedung apartemen yang berurusan dengan penduduk, ini berbeda dari manajer properti yang bekerja dalam menyewakan ruang kantor komersial.

Setelah Anda memiliki daftar spesialis manajemen properti yang berspesialisasi dalam jenis properti Anda, Anda ingin mencari tahu apa tanggung jawab dan tugas perusahaan.Anda juga harus mengetahui peran apa yang terus Anda mainkan saat Anda menyewa manajer properti untuk mengoperasikan properti Anda.

Biasanya, manajer properti menangani segala sesuatu mulai dari mengumpulkan pembayaran sewa hingga penjadwalan perbaikan atas nama Anda.Secara umum, tanggung jawab Anda biasanya termasuk membayar pajak hipotek dan properti atas properti dan mengumpulkan pembayaran sewa Anda dari manajer properti, dikurangi biaya untuk meminta perusahaan pada penggajian Anda.

Anda juga harus meminta nama perusahaan manajemen properti dan nama -nama tersebut danInformasi kontak dari beberapa klien mereka yang lain.Kumpulkan referensi untuk jenis properti yang sama yang Anda perlukan untuk dikelola perusahaan.Pastikan bahwa referensi juga membuat manajer properti bertanggung jawab atas tugas yang sama atau serupa, sehingga ketika Anda mengajukan pertanyaan referensi, Anda dapat membandingkan kebutuhan Anda dengan pengalaman referensi.

Sementara biaya mempekerjakan spesialis manajemen properti seharusnya tidak seharusnya tidak bolehJadilah satu -satunya pertimbangan, ia berperan dalam memilih perusahaan manajemen properti.Biasanya, manajer properti memungut persentase dari jumlah sewa kotor yang dikumpulkan manajer atas nama Anda.Persentase dapat mulai serendah lima atau 10%.Di beberapa daerah di negara ini, persentasenya mungkin lebih tinggi, seperti 18% atau 20%.Persentase dapat berfluktuasi sesuai dengan tugas dan tanggung jawab atau spesialis manajemen properti dapat dengan mudah membebankan persentase tarif tetap, apa pun tugas dan tanggung jawabnya.