Τι είναι τα τέλη διαχείρισης ακινήτων;

Τα τέλη διαχείρισης ακινήτων είναι χρεώσεις που χρεώνονται από μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για τις υπηρεσίες τους.Τέτοιες εταιρείες επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες να μεταβιβάσουν τις ευθύνες συντήρησης, την αντιμετώπιση των ενοικιαστών, των μισθώσεων και των άλλων καθηκόντων στην εταιρεία.Τόσο οι εμπορικές όσο και οι οικιακές υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων είναι διαθέσιμες και οι εταιρείες που προσφέρουν αυτές τις υπηρεσίες μπορούν να βρεθούν στις περισσότερες περιοχές του κόσμου, σε συνεργασία με μια ποικιλία ιδιοκτητών ακινήτων και ενοικιαστών.

Όταν ένας ιδιοκτήτης ακινήτων προσεγγίζει μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για να συζητήσει τη δυνατότηταΓια τη δημιουργία σύμβασης, η εταιρεία θα πρέπει να παράσχει ένα χρονοδιάγραμμα των τελών της, με πληροφορίες σχετικά με τις υπηρεσίες που προσφέρει.Μια αξιόπιστη εταιρεία θα καταρρίψει συνήθως τα τέλη διαχείρισης ακινήτων σε διαφορετικές κατηγορίες, ώστε οι ιδιοκτήτες να κατανοήσουν ακριβώς τι παίρνουν για τα χρήματά τους.Άλλες εταιρείες ενδέχεται να έχουν μια ομοσπονδιακή αμοιβή που μπορεί να αποκρύψει την αληθινή φύση των τελών και οι ιδιοκτήτες θα κάνουν καλά για να ζητήσουν μια κατανομή των τελών που προσφέρονται στις υπηρεσίες "πακέτων".Ποσοστό του ενοικίου, ανάλογα με τη σύμβαση.Τα τέλη συνήθως χρεώνονται για συντήρηση, διαφήμιση, ασχολούνται με τους ενοικιαστές και ούτω καθεξής.Εάν η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων προσφέρει υπηρεσίες σε ενοικιαστές, όπως οι θυρωροί, η παράδοση κ.ο.κ.Το πράγμα που πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες είναι ότι ορισμένες εταιρείες χρεώνουν τα τέλη διαχείρισης ακινήτων σε κενά ακίνητα, ενώ άλλα δεν το κάνουν.Ενώ ο στόχος της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων είναι να αποφεύγει τις κενές ιδιότητες επειδή θέλει να παράγει ενοίκια για τον ιδιοκτήτη, ώστε ο ιδιοκτήτης να συνεχίσει να εργάζεται μαζί του, μερικές φορές οι κενές θέσεις συμβαίνουν λόγω της ανάγκης για ανακαινίσεις ή λόγω αδύναμης οικονομίας πουκαθιστά δύσκολη την εξεύρεση ενοικιαστών. Όταν ψωνίζετε για μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, πληρώνει για να λάβετε προσφορές από διάφορες εταιρείες για να αποκτήσετε μια ιδέα για το φάσμα των διαθέσιμων υπηρεσιών και χρεώνονται τα τέλη.Συνιστάται επίσης να λάβετε πληροφορίες σχετικά με την εμπειρία και τη φήμη της εταιρείας.Ένας τρόπος για να συλλέξετε πληροφορίες σχετικά με τη φήμη είναι να ζητήσετε από άλλους ιδιοκτήτες ακινήτων τις εμπειρίες τους ή να ελέγξετε τις αναθεωρήσεις των ενοικιαστών διαφόρων εταιρειών διαχείρισης ακινήτων.Εάν οι αναθεωρήσεις ενοικιαστή είναι σταθερά αρνητικές, μπορεί να είναι ένα σημάδι ότι μια εταιρεία προσφέρει κακές υπηρεσίες και μπορεί να μην είναι μια καλή επιλογή της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων.