Phí quản lý tài sản là gì?

Phí quản lý tài sản được tính phí bởi một công ty quản lý tài sản cho các dịch vụ của họ.Các công ty như vậy cho phép chủ nhà ủy thác các trách nhiệm bảo trì, đối phó với người thuê, có nguồn gốc cho thuê và các nhiệm vụ khác cho công ty.Cả hai dịch vụ quản lý tài sản thương mại và dân cư đều có sẵn và các công ty cung cấp các dịch vụ này có thể được tìm thấy ở hầu hết các khu vực trên thế giới, làm việc với nhiều chủ sở hữu tài sản và người thuê. Khi một chủ sở hữu tài sản tiếp cận một công ty quản lý tài sản để thảo luận về khả năngThiết lập hợp đồng, công ty nên cung cấp một lịch trình về phí, đầy đủ thông tin về các dịch vụ mà họ cung cấp.Một công ty có uy tín thường sẽ chia phí quản lý tài sản thành các danh mục khác nhau để chủ nhà hiểu chính xác những gì họ đang nhận được cho tiền của họ.Các công ty khác có thể có một khoản phí đóng gói có thể che giấu bản chất thực sự của các khoản phí và chủ nhà sẽ làm tốt để yêu cầu phân tích các khoản phí được cung cấp trong các dịch vụ của người đi kèm.Tỷ lệ phần trăm của tiền thuê, tùy thuộc vào hợp đồng.Lệ phí thường được tính để bảo trì, quảng cáo, giao dịch với người thuê, v.v.Nếu công ty quản lý tài sản cung cấp dịch vụ cho người thuê như người gác cửa, giao hàng, v.v., một số phí quản lý tài sản cũng có thể được tính cho các dịch vụ nàyĐiều để chủ nhà nhận thức được là một số công ty tính phí quản lý tài sản trên tài sản bỏ trống, trong khi những người khác thì không.Mặc dù mục tiêu của công ty quản lý tài sản là tránh các tài sản bỏ trống vì nó muốn tạo ra giá thuê cho chủ nhà để chủ nhà sẽ tiếp tục làm việc với nó, đôi khi các vị trí tuyển dụng xảy ra vì nhu cầu cải tạo hoặc vì nền kinh tế yếu màgây khó khăn cho việc tìm người thuê nhà. Khi mua sắm xung quanh cho một công ty quản lý tài sản, nó trả tiền để nhận giá thầu từ một số công ty khác nhau để có ý tưởng về phạm vi dịch vụ có sẵn và phí.Cũng nên có được thông tin về trải nghiệm và danh tiếng của công ty.Một cách để thu thập thông tin về danh tiếng là hỏi các chủ sở hữu tài sản khác về kinh nghiệm của họ hoặc kiểm tra đánh giá của người thuê nhà của các công ty quản lý tài sản khác nhau.Nếu các đánh giá của người thuê liên tục âm tính, đó có thể là một dấu hiệu cho thấy một công ty cung cấp các dịch vụ kém và có thể không phải là một lựa chọn tốt của công ty quản lý tài sản.