Apa biaya manajemen properti?

Biaya manajemen properti dibebankan oleh perusahaan manajemen properti untuk layanan mereka.Perusahaan semacam itu memungkinkan tuan tanah untuk mendelegasikan tanggung jawab pemeliharaan, berurusan dengan penyewa, sewa yang berasal, dan tugas -tugas lain kepada perusahaan.Layanan manajemen properti komersial dan perumahan tersedia dan perusahaan yang menawarkan layanan ini dapat ditemukan di sebagian besar wilayah di dunia, bekerja dengan berbagai pemilik dan penyewa properti.

Ketika pemilik properti mendekati perusahaan manajemen properti untuk membahas kemungkinan tersebutDari menetapkan kontrak, perusahaan harus memberikan jadwal biaya, lengkap dengan informasi tentang layanan yang ditawarkannya.Perusahaan yang memiliki reputasi baik biasanya akan memecah biaya manajemen propertinya menjadi berbagai kategori sehingga tuan tanah memahami dengan tepat apa yang mereka dapatkan untuk uang mereka.Perusahaan lain mungkin memiliki biaya yang dibundel yang dapat menyembunyikan sifat sebenarnya dari biaya, dan tuan tanah sebaiknya meminta rincian biaya yang ditawarkan dalam layanan "dibundel".

Perusahaan dapat membebankan biaya manajemen properti datar atau biaya sebagai aPersentase dari sewa, tergantung pada kontrak.Biaya biasanya dibebankan untuk pemeliharaan, iklan, berurusan dengan penyewa, dan sebagainya.Jika perusahaan manajemen properti menawarkan layanan kepada penyewa seperti doormen, pengiriman, dan sebagainya, beberapa biaya manajemen properti dapat dibebankan untuk layanan ini juga, selain sewa yang lebih tinggi yang dibebankan untuk properti yang datang dengan layanan ini.

satuHal yang harus diperhatikan oleh tuan tanah adalah bahwa beberapa perusahaan membebankan biaya manajemen properti atas properti kosong, sementara yang lain tidak.Sementara tujuan perusahaan manajemen properti adalah untuk menghindari properti kosong karena ingin menghasilkan sewa untuk pemilik sehingga pemilik akan terus bekerja dengannya, kadang -kadang lowongan memang terjadi karena kebutuhan renovasi atau karena ekonomi yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemah yang lemahMembuat sulit untuk menemukan penyewa.

Saat berbelanja untuk perusahaan manajemen properti, membayar untuk mendapatkan tawaran dari beberapa perusahaan yang berbeda untuk mendapatkan gagasan tentang berbagai layanan yang tersedia dan biaya dibebankan.Juga disarankan untuk mendapatkan informasi tentang pengalaman dan reputasi perusahaan.Salah satu cara untuk mengumpulkan informasi tentang reputasi adalah dengan bertanya kepada pemilik properti lain tentang pengalaman mereka, atau untuk memeriksa ulasan penyewa dari berbagai perusahaan manajemen properti.Jika ulasan penyewa secara konsisten negatif, itu bisa menjadi tanda bahwa perusahaan menawarkan layanan yang buruk dan mungkin bukan pilihan yang baik dari perusahaan manajemen properti.