Πώς μπορώ να γίνω περιφερειακός διαχειριστής ακινήτων;

Ο περιφερειακός διαχειριστής ακινήτων είναι μια πολυπόθητη θέση στον κλάδο διαχείρισης ακινήτων.Ο περιφερειακός διευθυντής είναι υπεύθυνος για την επίβλεψη των λειτουργιών πολλαπλών ακινήτων και ως εκ τούτου είναι συνήθως ένα άτομο που αποδίδει μεγάλη επιρροή και εξουσία μέσα σε μια συγκεκριμένη εταιρεία.Ενώ τα συγκεκριμένα βήματα μπορεί να διαφέρουν, υπάρχουν ορισμένες γενικές κατευθυντήριες γραμμές που πολλοί ακολουθούν για να γίνουν περιφερειακοί διαχειριστής ακινήτων.

Υπάρχουν πολλά σημαντικά πράγματα που πρέπει να εξετάσει το άτομο που θέλει να γίνει περιφερειακός διαχειριστής ακινήτων.Το πρώτο είναι ότι είναι κρίσιμο να γίνετε μαθητής της επιχείρησης και να επιτύχετε επιτυχία σε κάθε επίπεδο του κλάδου διαχείρισης ακινήτων.Παρόλο που μπορεί να ακούγεται σαν ένα κλισέ, κάθε βήμα στη σκάλα πραγματικά βασίζεται ο ένας στον άλλο και παρέχει τα κατάλληλα θεμέλια όχι μόνο να επιτύχει μια θέση περιφερειακού διευθυντή, αλλά να επιτύχει σε αυτό.

Παρόλο που δεν είναι πάντα απαραίτητο, είναι χρήσιμο να έχετε πτυχίο τεσσάρων ετών με έμφαση στην επιχείρηση να γίνει περιφερειακός διευθυντής ακινήτων.Πολλές εταιρείες δεν θα απαιτήσουν πτυχίο για να εισέλθουν στον τομέα διαχείρισης ακινήτων, αλλά ενδέχεται να απαιτήσουν κάποιο βαθμό για να γίνουν επιλέξιμοι για προωθήσεις σε θέσεις υψηλότερου επιπέδου.Εκτός από, ή αντί της επίσημης εκπαίδευσης, πολλοί περιφερειακοί διευθυντές έχουν επίσης επωφεληθεί από τα προγράμματα εκπαίδευσης της βιομηχανίας διαχείρισης ακινήτων.

Πολλές τοπικές ενώσεις διαμερισμάτων προσφέρουν προγράμματα κατάρτισης και πιστοποίησης που οι επαγγελματίες του κλάδου βρίσκουν χρήσιμα.Δύο από τις πιο διάσημες πιστοποιήσεις είναι ο πιστοποιημένος διαχειριστής διαμερισμάτων (CAM) και ο πιστοποιημένος Εθνικός Επαγγελματικός Διαμερίσματος (NALP).Εκείνοι που ολοκληρώνουν τα μαθήματα είναι επιλέξιμα για τη χρήση των ονομασιών CAM και NALP.Παρόλο που δεν είναι πάντοτε υποχρεωμένο να έχουμε μια ονομασία CAM ή NALP για να γίνει περιφερειακός διαχειριστής ακινήτων, πολλοί εργοδότες το προτιμούν.

Οι περισσότεροι άνθρωποι που εισέρχονται στον τομέα της διαχείρισης εμπορικών ή ενοικιαζόμενων ακινήτων αρχίζουν συνήθως σε θέση μίσθωσης επιπέδου εισόδου.Ακόμη και εκείνοι με πτυχία κολλεγίων.Ο σύμβουλος μίσθωσης είναι υπεύθυνος για τη μίσθωση περιουσιακών στοιχείων σε υποψήφιους πελάτες και επίσης για τη διατήρηση των σημερινών ενοικιαστών.Παρόλο που θεωρείται σε επίπεδο εισόδου, ο σύμβουλος μίσθωσης είναι μία από τις πιο ζωτικές θέσεις σε μια εταιρεία και η εμπειρία στη μίσθωση είναι ανυπολόγιστη για κάποιον που επιθυμεί να γίνει περιφερειακός διευθυντής ακινήτων.

Το επόμενο βήμα στον κλάδο διαχείρισης ακινήτων, ειδικά στην πλευρά ενοικίασης, είναι συνήθως μια θέση βοηθού διαχειριστή.Εκτός από τις πωλήσεις και την εξυπηρέτηση των πελατών, ο βοηθός διαχειριστής είναι συχνά ο υπεύθυνος για τη συλλογή και επεξεργασία πληρωμών ενοικίασης και την παρακολούθηση των απαιτήσεων και των υποχρεώσεων λογαριασμών.Η επόμενη θέση πάνω από έναν βοηθό διαχειριστή είναι συνήθως ο διαχειριστής ακινήτων.

Οι διαχειριστές ακινήτων θεωρούνται συχνά μερικοί από τους σημαντικότερους υπαλλήλους σε μια εταιρεία επειδή επιβλέπουν άμεσα τις λειτουργίες ενός ακινήτου.Η θέση του διαχειριστή ακινήτων είναι συνήθως το πιο άμεσο εφαλτήριο για τον υπάλληλο που επιθυμεί να γίνει περιφερειακός διαχειριστής ακινήτων.Είναι γενικά στο επίπεδο του διαχειριστή ακινήτων όπου οι εργαζόμενοι ενδέχεται να έχουν τη μεγαλύτερη ευκαιρία να διακρίνουν και να ξεχωρίζουν από τον ανταγωνισμό για να γίνουν περιφερειακοί διαχειριστής ακινήτων.