Τι κάνει ένας διαχειριστής έργου κατασκευής;

Ο διαχειριστής του έργου κατασκευής έχει τέσσερις τομείς ευθύνης: εποπτεία του προσωπικού, διαχείριση έργων, συνεργασία με τους πελάτες και ενεργώντας ως πόρος.Ο υπεύθυνος κατασκευής είναι ένας ρόλος που βρίσκεται στο χώρο εργασίας τόσο για νέα έργα κατασκευής όσο και για μεγάλα έργα ανακαίνισης.Ο πρωταρχικός ρόλος του διαχειριστή κατασκευής είναι να διασφαλίσει ότι το έργο ολοκληρώνεται εγκαίρως, εντός του προϋπολογισμού και σύμφωνα με τις αρχικές προδιαγραφές.

Για να γίνει διευθυντής έργου κατασκευής, οι περισσότεροι εργοδότες απαιτούν είτε πανεπιστημιακό είτε κολέγιο και τουλάχιστον πέντε χρόνια εμπειρίας που εργάζονται σε ένα εργοτάξιο.Συνήθως, ο βαθμός είναι επιχειρηματίας, πολιτικός μηχανικός ή διαχείριση.Ένα πανεπιστημιακό πρόγραμμα έχει συνήθως τέσσερα έως πέντε χρόνια και ένα πρόγραμμα κολλεγίων είναι δύο έως τρία χρόνια.

Οι απαιτήσεις εισδοχής σε αυτά τα προγράμματα περιλαμβάνουν μαθήματα γυμνασίου στα επιχειρηματικά μαθηματικά, την τεχνολογία και τα αγγλικά.Παρόλο που οι δύο βαθμοί αποτιμώνται το ίδιο στο επίπεδο του διαχειριστή κατασκευής, περισσότερες ευκαιρίες προόδου σταδιοδρομίας ενδέχεται να είναι διαθέσιμες στον υποψήφιο με το πανεπιστημιακό πτυχίο.Ωστόσο, η απόδοση του χώρου εργασίας είναι πιο αποτιμημένη από τα ακαδημαϊκά διαπιστευτήρια.Να είστε έτοιμοι να κάνετε την πρόσθετη προσπάθεια, ώστε να θεωρηθείτε για πιο ανώτερες θέσεις.

Οι άνθρωποι που απολαμβάνουν την αλληλεπίδραση με τους άλλους, είναι φυσικοί ηγέτες και έχουν εξαιρετικές διαπροσωπικές δεξιότητες να βρουν αυτό το είδος της θέσης ανταμείβοντας.Υπάρχει ένα επίπεδο διδασκαλίας ή καθοδήγησης ως μέρος αυτής της θέσης που είναι μια νέα δεξιότητα για τους περισσότερους διαχειριστές.Η προφορική επικοινωνία, η επίλυση των συγκρούσεων και οι δεξιότητες οικοδόμησης ομάδων αποτιμώνται σε μεγάλο βαθμό σε αυτό το ρόλο.Ο αριθμός των ατόμων και το εύρος των περιοχών που είναι υπεύθυνες για ποικίλλει ανάλογα με το πεδίο εφαρμογής της εργασίας.Για παράδειγμα, ένας διαχειριστής έργου κατασκευής σε ένα μεγάλο κτίριο κατασκευής μπορεί να είναι υπεύθυνος για το ίδρυμα που χύνεται και τις ομάδες πλαισίωσης, καθώς και σύνδεσμο με επιθεωρητές κτιρίων και αρχιτέκτονες.Ο ίδιος τύπος διαχειριστή σε ένα έργο ανακαίνισης μπορεί να είναι υπεύθυνος για την προμήθεια και την παράδοση των υλικών και τη διαχείριση του ιστότοπου.

Η διαχείριση του έργου είναι το επίκεντρο της ημέρας του διευθυντή κατασκευής.Σε αυτό το ρόλο, είναι υπεύθυνος για τον προγραμματισμό των έργων, τη δημιουργία χρονικών γραμμών, την οργάνωση τακτικών συναντήσεων, τη συνεργασία με τους εξωτερικούς εργολάβους και τη διατήρηση της ομάδας σε καλό δρόμο.Τα περισσότερα κατασκευαστικά έργα έχουν αυστηρές χρονικές γραμμές και μικρή ανοχή για σφάλματα.Η εξειδικευμένη διαχείριση είναι απαραίτητη για τη διατήρηση αυτού του χρονοδιαγράμματος.

Η αλληλεπίδραση με τον πελάτη αποτελεί σημαντικό μέρος του ρόλου του διαχειριστή έργων κατασκευής.Αυτός ή αυτή εμπλέκεται συνήθως στην επίλυση των συγκρούσεων, παρέχοντας καθοδήγηση σχετικά με τις τυποποιημένες κατασκευαστικές πρακτικές, εξηγώντας τις απαιτήσεις του κτιρίου και τη συμμετοχή σε όλες τις συναντήσεις με τον επιθεωρητή του κτιρίου.Η ικανότητα να εργάζεται καλά με ένα ευρύ φάσμα ανθρώπων, να επιλύει γρήγορα προβλήματα και να μοιραστεί πληροφορίες και εμπειρία με το προσωπικό είναι σημαντικές δεξιότητες.Πολλοί διαχειριστές έργων κατασκευών διαπιστώνουν ότι τα πρόσθετα μαθήματα στην οικοδόμηση ομάδας, στην αποτελεσματική επικοινωνία και στην καθοδήγηση μπορεί να είναι πολύ χρήσιμα.