Τι κάνει ένας εκπρόσωπος πωλήσεων ακινήτων;

Αντιπρόσωπος πωλήσεων πωλήσεων ακινήτων που περιλαμβάνουν οικιστικές και εμπορικές ακίνητες περιουσίες.Κατά τη διάρκεια των πωλήσεων, μπορεί να αντιπροσωπεύει τα συμφέροντα είτε του αγοραστή είτε του πωλητή και σε ορισμένες περιπτώσεις, ο ίδιος εκπρόσωπος μπορεί να συνεργαστεί και με τα δύο μέρη που εμπλέκονται στη συναλλαγή.Λίγα κολέγια προσφέρουν προγράμματα σπουδών που έχουν σχεδιαστεί για να προετοιμάσουν τους ανθρώπους να εργάζονται σε αυτούς τους ρόλους, αν και τα ρυθμιστικά συμβούλια σε πολλά έθνη λειτουργούν βραχυπρόθεσμα μαθήματα επαγγελματικής κατάρτισης.

Όταν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου αποφασίζει να τοποθετήσει ένα σπίτι ή εμπορικό χώρο στην αγορά, ένα ακίνητοΟ αντιπρόσωπος πωλήσεων μπορεί να ζητηθεί να βοηθήσει με τη διαδικασία πώλησης.Σε τέτοιες περιπτώσεις, ο εκπρόσωπος μπορεί να συμβουλεύσει τον ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας μιας κατάλληλης τιμής που ζητά πριν από την τοποθέτηση διαφημίσεων για το κτίριο σε ιστότοπους ακινήτων και σε τοπικά περιοδικά και εφημερίδες.Ορισμένα από αυτά τα άτομα αγοράζουν επίσης ακίνητα στα δικά τους γραφεία, οπότε τα φύλλα που περιέχουν εικόνες, περιγραφές δωματίων και ανέσεις ενδέχεται να εμφανίζονται εμφανώς.Συνήθως, οι υποψήφιοι αγοραστές υποχρεούνται να υποβάλουν προσφορές στον εκπρόσωπο πωλήσεων ακινήτων, ο οποίος στη συνέχεια συνδέεται με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου πριν αποδεχθεί ή μειωθεί αυτέςΗ ευθύνη για την ανάληψη ατόμων σε περιηγήσεις στα εισηγμένα κτίρια και τα αγροτεμάχια.Ένα άτομο που εκπροσωπεί τον αγοραστή θα προσπαθήσει να επιστήσει την προσοχή στα πιο ελκυστικά χαρακτηριστικά ενός κτιρίου για να αυξήσει την τιμή πώλησης.Οι νόμοι στις περισσότερες χώρες απαγορεύουν στον αντιπρόσωπο ενός πωλητή να αποκρύψει ζωτικές πληροφορίες που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την προθυμία του αγοραστή να υποβάλει προσφορά.Επιπλέον, οι κανόνες σε πολλούς τομείς έχουν σχεδιαστεί για να εμποδίσουν αυτούς τους εκπροσώπους να κάνουν ψευδείς ή παραπλανητικές δηλώσεις προκειμένου να δημιουργήσουν πωλήσεις. Οι εκπρόσωποι του αγοραστή είναι εκπρόσωποι πωλήσεων ακινήτων που προσπαθούν να διαπραγματευτούν τις τιμές των κατοικιών για λογαριασμό των μελλοντικών αγοραστών.Αυτά τα άτομα μπορούν να λάβουν τους πελάτες τους σε περιηγήσεις σε διάφορα ακίνητα και να υποβάλουν προσφορές για λογαριασμό του πελάτη τους.Ενώ ένα άτομο μπορεί να αντιπροσωπεύει και τα δύο μέρη σε μια συναλλαγή πώλησης, πολλοί άνθρωποι προτιμούν να χρησιμοποιούν δύο πράκτορες για να αποφύγουν καταστάσεις που περιλαμβάνουν πραγματικές ή αντιληπτές συγκρούσεις συμφερόντων.

Σε πολλούς τομείς, οι πράκτορες πωλήσεων ακινήτων πρέπει να παρακολουθήσουν μια σειρά μαθημάτων κατάρτισης πουκαταλήγει σε μια εξέταση αδειοδότησης.Οι άνθρωποι πρέπει να περάσουν τις εξετάσεις πριν ξεκινήσουν την εργασία στην επιχείρηση ακινήτων.Στη συνέχεια, οι εκπρόσωποι λαμβάνουν κανονικά την αμοιβή τους με τη μορφή προμηθειών που βασίζονται σε πωλήσεις, αν και ορισμένοι από τους επαγγελματίες χρεώνουν επίσης ένα τέλος συγκράτησης που προορίζεται να καλύψει το καθημερινό τους κόστος κατά τη διάρκεια της διαδικασίας διαπραγμάτευσης.