ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ทำอะไร?

brokers ตัวแทนฝ่ายขายอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในระหว่างการขายเขาหรือเธออาจเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของผู้ซื้อหรือผู้ขายและในบางกรณีตัวแทนเดียวกันอาจทำงานร่วมกับทั้งสองฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมวิทยาลัยเพียงไม่กี่แห่งที่เสนอหลักสูตรปริญญาที่ออกแบบมาเพื่อเตรียมความพร้อมให้กับผู้คนในการทำงานในบทบาทเหล่านี้แม้ว่าคณะกรรมการกำกับดูแลในหลายประเทศจะดำเนินการชั้นเรียนการฝึกอบรมอาชีพระยะสั้น

เมื่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตัดสินใจที่จะวางบ้านหรือเว็บไซต์เชิงพาณิชย์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนขายอาจถูกขอให้ช่วยในกระบวนการขายในกรณีดังกล่าวตัวแทนอาจแนะนำเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่เหมาะสมก่อนที่จะวางโฆษณาสำหรับอาคารบนเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์และในวารสารและหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นบุคคลเหล่านี้บางคนยังทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสำนักงานของตนเองซึ่งในกรณีนี้เอกสารข้อเท็จจริงที่มีรูปภาพคำอธิบายห้องพักและสิ่งอำนวยความสะดวกอาจแสดงอย่างเด่นชัดโดยทั่วไปแล้วผู้ซื้อที่คาดหวังจะต้องส่งการเสนอราคาไปยังตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งติดต่อกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะยอมรับหรือปฏิเสธข้อเสนอเหล่านี้

ในหลาย ๆ กรณีผู้ซื้อต้องการเยี่ยมชมอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะเสร็จสิ้นการเสนอราคาและตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ความรับผิดชอบในการพาผู้คนไปทัวร์อาคารที่จดทะเบียนและที่ดินผืนบุคคลที่เป็นตัวแทนของผู้ซื้อจะพยายามดึงดูดความสนใจไปยังคุณสมบัติที่น่าสนใจที่สุดของอาคารเพื่อผลักดันราคาขายกฎหมายในประเทศส่วนใหญ่ห้ามตัวแทนผู้ขายจากการปกปิดข้อมูลสำคัญที่อาจส่งผลกระทบต่อความตั้งใจของผู้ซื้อในการส่งการเสนอราคานอกจากนี้กฎในหลายพื้นที่ได้รับการออกแบบมาเพื่อป้องกันไม่ให้ตัวแทนเหล่านี้ทำงบเท็จหรือทำให้เข้าใจผิดเพื่อสร้างยอดขายตัวแทนผู้ซื้อเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ที่พยายามเจรจาราคาบ้านในนามของผู้ซื้อที่คาดหวังบุคคลเหล่านี้อาจนำลูกค้าของพวกเขาไปทัวร์คุณสมบัติต่างๆและส่งการเสนอราคาในนามลูกค้าของพวกเขาในขณะที่บุคคลเดียวสามารถเป็นตัวแทนของทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรมการขายหลายคนชอบที่จะใช้ตัวแทนสองคนเพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่เกี่ยวข้องกับความขัดแย้งทางผลประโยชน์ที่แท้จริงหรือรับรู้

ในหลาย ๆ ด้านตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ต้องเข้าเรียนในชั้นเรียนการฝึกอบรมถึงจุดสูงสุดในการตรวจสอบใบอนุญาตผู้คนจะต้องผ่านการสอบก่อนเริ่มงานในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลังจากนั้นตัวแทนมักจะได้รับค่าตอบแทนในรูปแบบของค่าคอมมิชชั่นการขายแม้ว่าผู้เชี่ยวชาญบางคนจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมผู้รักษาที่มีวัตถุประสงค์เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายประจำวันของพวกเขาในระหว่างกระบวนการเจรจา