Mit tesz az ingatlanértékesítési képviselő?

Az ingatlanértékesítési képviselő brókerek lakossági és kereskedelmi ingatlanokkal foglalkoznak.Az eladások során képviselheti a vevő vagy az eladó érdekeit, és egyes esetekben ugyanaz a képviselő együttműködhet mindkét ügyben részt vevő féllel.Kevés főiskola kínál olyan diplomákat, amelyek célja az emberek felkészítése ezekben a szerepekben, bár sok nemzetben a szabályozó testületek rövid távú szakképzési órákat működnek.Az értékesítési képviselőt felkérhetik, hogy segítsen az eladási folyamatban.Ilyen esetekben a képviselő tanácsot adhat az ingatlantulajdonosnak egy megfelelő kérési árról, mielőtt az épület számára hirdetéseket helyezne az ingatlan weboldalakon, valamint a helyi folyóiratokban és újságokban.Ezeknek az egyéneknek egy része a saját irodájukban is forgalmazza a tulajdonságokat, amelyek esetben a képeket, a szoba leírásait és a kényelmi szolgáltatásokat tartalmazó ténylapok kiemelkedően megjelenhetnek.Általában a leendő vásárlóknak ajánlatokat kell benyújtaniuk az ingatlanértékesítési képviselőnek, aki ezután kapcsolatba lép az ingatlantulajdonossal, mielőtt elfogadná vagy elutasítja ezeket az ajánlatokat.Az a felelősség, hogy az embereket a tőzsdén jegyzett épületek és szárazföldi csomagok túrájára vesszük.Az a személy, aki képviseli a vevőt, megpróbálja felhívni a figyelmet az épület legvonzóbb tulajdonságaira, hogy növelje az eladási árat.A legtöbb országban a törvények megtiltják az eladó ügynökének, hogy elrejtse a létfontosságú információkat, amelyek befolyásolhatják a vevő hajlandóságát az ajánlat benyújtására.Ezenkívül a sok területen a szabályokat úgy tervezték, hogy megakadályozzák ezeket a képviselőket, hogy hamis vagy félrevezető nyilatkozatokat tegyenek az eladások generálása érdekében.

A vevő ügynökei ingatlanértékesítés képviselői, akik megpróbálnak tárgyalni az otthoni árakat a leendő vásárlók nevében.Ezek az egyének ügyfeleiket különféle ingatlanok túrájára vehetik, és ajánlatokat nyújthatnak be ügyfeleik nevében.Míg az egyetlen személy mindkét felet képviselheti az eladási ügyletben, sok ember inkább két ügynököt használ, hogy elkerülje a valós vagy észlelt összeférhetetlenségeket érintő helyzeteket.A csúcspont egy engedélyezési vizsga.Az embereknek el kell végezniük a vizsga, mielőtt megkezdenék az ingatlanügynökség munkáját.Ezt követően a képviselők általában értékesítési alapú jutalékok formájában kapják meg fizetését, bár néhány szakember a tartási folyamatonkénti költségeket is felszámít, amelynek célja a tárgyalási folyamat során a napi költségek fedezése.