Ano ang ginagawa ng isang kinatawan ng benta ng real estate?

Ang isang deal sa mga broker ng benta ng real estate ay kinasasangkutan ng tirahan at komersyal na real estate.Sa panahon ng pagbebenta, maaaring siya ay kumatawan sa mga interes ng alinman sa mamimili o nagbebenta at sa ilang mga pagkakataon, ang parehong kinatawan ay maaaring gumana sa parehong partido na kasangkot sa transaksyon.Ilang mga kolehiyo ang nag-aalok ng mga programa sa degree na idinisenyo upang ihanda ang mga tao na magtrabaho sa mga tungkulin na ito, bagaman ang mga regulasyon na board sa maraming mga bansa ay nagpapatakbo ng mga panandaliang klase sa pagsasanay sa bokasyonAng kinatawan ng benta ay maaaring hilingin na tumulong sa proseso ng pagbebenta.Sa ganitong mga pagkakataon, maaaring payuhan ng kinatawan ang may -ari ng ari -arian ng isang angkop na humihiling na presyo bago maglagay ng mga ad para sa gusali sa mga web site ng real estate at sa mga lokal na journal at pahayagan.Ang ilan sa mga indibidwal na ito ay nagbebenta din ng mga pag -aari sa kanilang sariling mga tanggapan kung saan ang mga sheet ng katotohanan na naglalaman ng mga larawan, paglalarawan ng silid at amenities ay maaaring maipakita.Karaniwan, ang mga prospective na mamimili ay kinakailangan na magsumite ngAng responsibilidad para sa pagkuha ng mga tao sa mga paglilibot sa mga nakalistang gusali at mga parsela sa lupa.Ang isang indibidwal na kumakatawan sa mamimili ay susubukan na gumuhit ng pansin sa mga pinaka -kaakit -akit na tampok ng isang gusali upang itaboy ang presyo ng pagbebenta.Ang mga batas sa karamihan ng mga bansa ay nagbabawal sa isang ahente ng nagbebenta mula sa pagtatago ng mahahalagang impormasyon na maaaring makaapekto sa pagpayag ng mga mamimili na magsumite ng isang bid.Bilang karagdagan, ang mga patakaran sa maraming mga lugar ay idinisenyo upang maiwasan ang mga kinatawan na ito na gumawa ng mga maling o nakaliligaw na mga pahayag upang makabuo ng mga benta.Ang mga indibidwal na ito ay maaaring kumuha ng kanilang mga kliyente sa mga paglilibot ng iba't ibang mga pag -aari at magsumite ng mga bid sa kanilang mga kliyente.Habang ang isang solong tao ay maaaring kumatawan sa parehong partido sa isang transaksyon sa pagbebenta, mas gusto ng maraming tao na gumamit ng dalawang ahente upang maiwasan ang mga sitwasyon na kinasasangkutan ng tunay o napansin na mga salungatan na interes.magtatapos sa isang pagsusuri sa paglilisensya.Ang mga tao ay dapat pumasa sa pagsusulit bago simulan ang trabaho sa negosyo sa real estate.Pagkatapos nito, karaniwang natatanggap ng mga kinatawan ang kanilang suweldo sa anyo ng mga komisyon batay sa mga benta kahit na ang ilan sa mga propesyonal ay naniningil din ng isang bayad sa retainer na inilaan upang masakop ang kanilang pang-araw-araw na gastos sa panahon ng proseso ng pag-uusap.